A louer local 90m² bonne visibilité à Saint-Brieuc

Loyer mensuel

1 600€

Surface

90 m²

Montant au m²

213€/m²/an

Situé au sein d'un petit centre commercial et bénéficiant d'une localisation stratégique et d'une bonne visibilité grâce à un flux de passage important, Saint-Brieuc vous propose à la LOCATION :

Un local à usage commercial ou tertiaire d'une surface d'environ 90m² composé :

d'une pièce principale d'environ 55 m²
1 bureau d'environ 12m²
un espace réserve d'environ 11m²
un local technique avec baie de brassage
WC et lave main

Points forts :

Beau linéaire de vitrine
Local disposant d'une double exposition car situé en angle
Grand parking de plus de 250 places
Environnement dynamique complémentaire
Vitres blindées
Climatisation réversible

Loyer = 1600€/mois HT HC soit 19 200€ HT HC

Charges = provision de 400€/mois

Honoraires : 5 760€ HT charge preneur (30% HT HC d'une année de loyer HT HC)

- Loyer annuel : 19200 € NET

- Charges annuelles : 4800 €

- Honoraires : 30% HT à la charge du preneur (soit 5 760,00 € HT)

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

Conditions

Disponibilité: Immédiate

RN12
D700
- - Bus Ville Oger (247m) - supérieur à Lignes : D
- Bus Becquerel (253m) - supérieur à Lignes : 10, TE6
- Bus Établette (315m) - supérieur à Lignes : D, M3
- Bus Julles Vallès (329m) - supérieur à Lignes : D, M3
- Bus Jules Vallès (329m)
- Bus Gallois (350m) - supérieur à Lignes : TE6
- Bus Vau Louis (385m) - supérieur à Lignes : M3, C
- Bus Proust (436m) - supérieur à Lignes : 80, C
- Bus L'Ourme (456m) - supérieur à Lignes : 10, NR

Données Financières

Loyer mensuel : 1 600 € (213.36 €/m²/an)

Honoraires : 5 760 €

Surfaces et longueurs

Surface de 90 m²

Equipements

Accès plain-pied, Climatisation réversible, Rez-de-chaussée, Vitrine

Bilan énergétique

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

N.C.

Catégorie N.C.

Le classement énergétique n'a pas été communiqué par l'annonceur.

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Emplacement

Synthèse

A louer Immobilier d'entreprise Locaux commerciaux - Boutiques

Saint-Brieuc, Côtes-d'Armor (22), Bretagne

Loyer mensuel : 1 600 € (213.36 €/m²/an)

Surface de 90 m²

Réactualisé le 21/03/2026

Référence CessionPME : 22_0222

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Loyer médian en immobilier professionnel dans les Côtes-d'Armor 22, rubrique Locaux commerciaux - Boutiques

10 €/m²/mois Loyer bas

13.25 €/m²/mois Loyer médian

16.67 €/m²/mois Loyer haut

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