A LOUER : LOCAL COMMERCIAL CENTRE VILLE 100M² 1400 € ( N° 2692480,A)

A LOUER : LOCAL COMMERCIAL CENTRE VILLE 100M²

Loyer mensuel

1 400€

Surface

100 m²

Montant au m²

168€/m²/an

Un espace commercial exceptionnel en plein centre-ville de Saint-Brieuc avec plus de 15m de vitrines
réparties sur 3 façades, face au parking de La Poste, à l'ancienne Office du Tourisme et à la Place du
Chai.

Il se décompose en 60m2 au RDC et 40m2 à l'étage, il peut abriter de nombreuses activités.

Au RDC vous découvrirez un espace sur 2 niveaux avec ses grandes vitrines.

Au 1er étage, un espace pouvant être utilisé comme stockage, bureau ou détente personnel avec un salon avec kitchenette ainsi qu'une pièce avec point d'eau, douche et WC (escalier de service depuis le magasin et 2nde entrée
extérieure par l'immeuble également).

Très belle ouverture cintrée en étage
Visibilité maximale les jours de marché (mercredi et samedi matin pour le marché central).

- Loyer annuel : 16800 € HTHC

- Charges annuelles : 2880 € HT

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

Conditions

Disponibilité: Immédiate

RN12
- - Bus La Grille (97m) - Lignes : NCV
- Bus Foyer St-Vincent (146m) - Lignes : NCV
- Bus Musée (214m) - Lignes : NCV
- Bus Office de Tourisme (214m)
- Bus St-Michel (310m)
- Bus 71e Régiment d'Infanterie (324m) - Lignes : 130, D, TE3
- Bus Centre - Les Champs (349m) - Lignes : 40, DF1, DF2, E, M1, M2, M3, N1, N2, NCV, A, B, C, 201
- Bus Centre-Les Champs (365m)
- Bus Promenades (381m) - Lignes : 100, NCV
- Bus Louis Guilloux (422m) - Lignes : 130, D, TE3
- Bus Palais de Justice (464m) - Lignes : 40, DF1, M1, M3, N1, A, C
- Bus Clemenceau (466m) - Lignes : 5, 204
- Bus Fontaine Saint-Brieuc (469m) - Lignes : D, TE10, TE3
- Bus Centre - Combat des Trente (482m) - Lignes : 10, AT B, TE11, 202

Données Financières

Loyer mensuel : 1 400 € (168.00 €/m²/an)

Surfaces et longueurs

Surface de 100 m²

Equipements

Carrelages, Immeuble en de taille, Parquet, Rez-de-chaussée, Vitrine

Bilan énergétique

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

N.C.

Catégorie N.C.

Le classement énergétique n'a pas été communiqué par l'annonceur.

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Emplacement

Synthèse

A louer Immobilier d'entreprise Locaux commerciaux - Boutiques

Saint-Brieuc, Côtes-d'Armor (22), Bretagne

Loyer mensuel : 1 400 € (168.00 €/m²/an)

Surface de 100 m²

Réactualisé le 04/04/2026

Référence CessionPME : 22_0321

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Loyer médian en immobilier professionnel dans les Côtes-d'Armor 22, rubrique Locaux commerciaux - Boutiques

9 €/m²/mois Loyer bas

12 €/m²/mois Loyer médian

16 €/m²/mois Loyer haut

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Provision pour charges de 235 € HT/mois soit 2 820 € HT/an

Honoraires location : 5 580 € HT charge preneur (30% HT d'une année de loyer HT HC)

Pour plus d'informations, contactez l'agence Saint-Brieuc : /

- Loyer annuel : 18600 € HTHC

- Charges annuelles : 2820 € HT

- Honoraires : 30% HT à la charge du preneur (soit 5 580,00 € HT)

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