A LOUER : Local commercial d'environ 118m²

Loyer mensuel

1 550€

Surface

118 m²

Montant au m²

158€/m²/an

Situé au cœur du centre-ville de Saint-Brieuc et des rues commerçantes, Saint-Brieuc vous propose à la LOCATION :

Un local commercial d'une surface totale d'environ 118m² composé de :

Un RDC de 82 m² environ
Dont 66 m² d'espace bar au RDC
35,5m² environ d'espace bar à l'étage
Des WC, un local technique
Un linéaire de façade vitrée de 11m
Possibilité d'une terrasse couverte avec bâche
Dans les étages : espaces bureaux, réserves, salle d'eau et WC

Avantages :

En plein coeur du centre bar/restauration
Disponibilité immédiate

Loyer : 1 550 €/mois HT/HC soit 18 600 €/an HT/HC

Provision pour charges de 235 € HT/mois soit 2 820 € HT/an

Honoraires location : 5 580 € HT charge preneur (30% HT d'une année de loyer HT HC)

Pour plus d'informations, contactez l'agence Saint-Brieuc : /

- Loyer annuel : 18600 € HTHC

- Charges annuelles : 2820 € HT

- Honoraires : 30% HT à la charge du preneur (soit 5 580,00 € HT)

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

Conditions

Disponibilité: Immédiate

RN12
- - Bus Foyer St-Vincent (126m) - supérieur à Lignes : NCV
- Bus La Grille (203m) - supérieur à Lignes : NCV
- Bus St-Michel (206m)
- Bus Musée (243m) - supérieur à Lignes : NCV
- Bus Office de Tourisme (243m)
- Bus Promenades (244m) - supérieur àLignes : 100, NCV
- Bus Centre - Les Champs (327m) - supérieur à Lignes : 40, DF1, DF2, E, M1, M2, M3, N1, N2, NCV, A, B, C, 201
- Bus Centre-Les Champs (334m) - supérieur à Lignes : 201
- Bus Palais de Justice (343m) - supérieur à Lignes : 40, DF1, M1, M3, N1, A, C
- Bus 71e Régiment d'Infanterie (395m) - supérieur à Lignes : D, 130, TE2, TE3
- Bus Centre - Combat des Trente (409m) - supérieur à Lignes : 10, AT B, TE11, 202
- Bus Clemenceau (419m) - supérieur à Lignes : 5, 204
- Bus Raoul Poupard (452m) - supérieur à Lignes : 10, AT B, TE11
- Bus Renan (489m) - supérieur à Lignes : 100
- Bus La Grille (49m) - supérieur à Lignes : NCV
- Bus Foyer St-Vincent (96m) - supérieur à Lignes : NCV
- Bus St-Michel (271m)
- Bus Musée (282m) - supérieur à Lignes : NCV
- Bus Office de Tourisme (282m)
- Bus 71e Régiment d'Infanterie (388m) - supérieur à Lignes : 130, D, TE3
- Bus Promenades (397m) - supérieur à Lignes : 100, NCV
- Bus Centre - Les Champs (412m) - supérieur à Lignes : 40, DF1, DF2, E, M1, M2, M3, N1, N2, NCV, A, B, C, 201
- Bus Fontaine Saint-Brieuc (419m) - supérieur à Lignes : D, TE10, TE3
- Bus Centre-Les Champs (428m)
- Bus Louis Guilloux (465m) - supérieur à Lignes : 130, D, TE3
- Bus Palais de Justice (495m) - supérieur à Lignes : 40, DF1, M1, M3, N1, A, C
- Bus Musset (496m)
- BusLa Grille (49m) - supérieur à Lignes : NCV
- Bus Foyer St-Vincent (96m) - supérieur à Lignes : NCV
- Bus St-Michel (271m)
- Bus Musée (282m) - supérieur à Lignes : NCV
- Bus Office de Tourisme (282m)
- Bus 71e Régiment d'Infanterie (388m) - supérieur à Lignes : 130, D, TE3
- Bus Promenades (397m) - supérieur à Lignes : 100, NCV
- Bus Centre - Les Champs (412m) - supérieur à Lignes : 40, DF1, DF2, E, M1, M2, M3, N1, N2, NCV, A, B, C, 201
- Bus Fontaine Saint-Brieuc (419m) - supérieur à Lignes : D, TE10, TE3
- Bus Centre-Les Champs (428m)
- Bus Louis Guilloux (465m) - supérieur à Lignes : 130, D, TE3
- Bus Palais de Justice (495m) - supérieur à Lignes : 40, DF1, M1, M3, N1, A, C
- Bus Musset (496m)

Données Financières

Loyer mensuel : 1 550 € (157.68 €/m²/an)

Honoraires : 5 580 €

Surfaces et longueurs

Surface de 118 m²

Equipements

Accès plain-pied, Etablissement recevant du public, Sanitaires privés, Vitrine un espace mobiliers techniques (divers frigo et appareils)

Bilan énergétique

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

N.C.

Catégorie N.C.

Le classement énergétique n'a pas été communiqué par l'annonceur.

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Emplacement

Synthèse

A louer Immobilier d'entreprise Locaux commerciaux - Boutiques

Saint-Brieuc, Côtes-d'Armor (22), Bretagne

Loyer mensuel : 1 550 € (157.68 €/m²/an)

Surface de 118 m²

Réactualisé le 04/04/2026

Référence CessionPME : 22_0344

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Loyer médian en immobilier professionnel dans les Côtes-d'Armor 22, rubrique Locaux commerciaux - Boutiques

9 €/m²/mois Loyer bas

12 €/m²/mois Loyer médian

16 €/m²/mois Loyer haut

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Location Locaux commerciaux - Boutiques à Saint-Brieuc

À louer – Local commercial avec grande vitrine – Saint-Brieuc (22) Disponible immédiatement : un local commercial d'une surface totale de 102 m² environ répartis comme suit :
- 60 m² environ au rez-de-chaussée
- 42 m² environ à l'étage. Points forts : plus de 15 mètres linéaires de vitrines sur 3 façades, offrant une visibilité maximale, notamment grâce aux deux jours de marché hebdomadaires sur la place de la Résistance ; local composé de deux accès au RDC (PMR) de chaque côté du magasin, et d'un accès au R+1 par les communs de l’immeuble. Local fonctionnel et prêt à l’emploi. Les informations sur les risques naturels, miniers, ou technologiques, auxquels ces biens sont exposés, sont disponibles sur le site

Un espace commercial exceptionnel en plein centre-ville de Saint-Brieuc avec plus de 15m de vitrines
réparties sur 3 façades, face au parking de La Poste, à l'ancienne Office du Tourisme et à la Place du
Chai.

Il se décompose en 60m2 au RDC et 40m2 à l'étage, il peut abriter de nombreuses activités.

Au RDC vous découvrirez un espace sur 2 niveaux avec ses grandes vitrines.

Au 1er étage, un espace pouvant être utilisé comme stockage, bureau ou détente personnel avec un salon avec kitchenette ainsi qu'une pièce avec point d'eau, douche et WC (escalier de service depuis le magasin et 2nde entrée
extérieure par l'immeuble également).

Très belle ouverture cintrée en étage
Visibilité maximale les jours de marché (mercredi et samedi matin pour le marché central).

- Loyer annuel : 16800 € HTHC

- Charges annuelles : 2880 € HT