A louer local commercial 95m² à St-Brieuc centre

Loyer mensuel

1 100€

Surface

95 m²

Montant au m²

139€/m²/an

Au coeur du centre-ville de Saint-Brieuc, nous vous proposons à la location, un local commercial avec une belle vitrine. D'une surface de 95 m² environ, ce bien est composé de :
- Un showroom,
- Un bureau,
- Des sanitaires,
- Une cave. Ce bien est situé dans une rue passante proche des différents commerces du centre et des restaurants. Les informations sur les risques naturels, miniers, ou technologiques, auxquels ces biens sont exposés, sont disponibles sur le site

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

Données Financières

Loyer mensuel : 1 100 € (138.96 €/m²/an)

Précision sur le loyer : Régime fiscal location : TVA en sus, taux en vigueur

Surfaces et longueurs

Surface de 95 m²

Bilan énergétique

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

N.C.

Catégorie N.C.

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Emplacement

Synthèse

A louer Immobilier d'entreprise Locaux commerciaux - Boutiques

Saint-Brieuc, Côtes-d'Armor (22), Bretagne

Loyer mensuel : 1 100 € (138.96 €/m²/an)

Surface de 95 m²

Réactualisé le 01/04/2026

Référence CessionPME : 1128-63-24716

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Loyer médian en immobilier professionnel dans les Côtes-d'Armor 22, rubrique Locaux commerciaux - Boutiques

10 €/m²/mois Loyer bas

13.25 €/m²/mois Loyer médian

16.67 €/m²/mois Loyer haut

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Au cœur d’une station balnéaire dynamique et très recherchée des Côtes-d’Armor, ce droit au bail bénéficie d’un emplacement numéro un, idéalement situé sur un axe à très fort passage, au plus proche des flux touristiques et des animations saisonnières.

Ce local offre unevisibilité exceptionnelle avec une vitrine parfaitement exposée, dans un environnement commerçant vivant et attractif. Il se prête particulièrement à une activité de vente de glaces, crêpes ou petite restauration à emporter, répondant pleinement à la demande soutenue d’une clientèle familiale et touristique tout au long de la saison.

La configuration du local permet une exploitation simple et efficace, avec un espace de vente optimisé. L’emplacement, reconnu pour son dynamisme, garantit un fort potentiel de chiffre d’affaires, notamment sur la période estivale où la fréquentation est à son apogée.

PRIX FAI 35000 EUROS

LOYER 800 EUROS

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Emplacement rare sur le port de Paimpol, vente du droit au bail de ce local de 41 m2, un appartement avec 2 chambres complète le local, tous les branchements pour faire de la restauration à emporter sont déjà en place : hotte, arrivée et évacuation des eaux, chambre froide, électricité.Possibilité suivant les besoins de mettre 2-3 tables

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Opportunité rare dans un port réputé des Côtes-d’Armor, en plein cœur de ville, à proximité immédiate des quais et des principaux axes de fréquentation.

Local commercial entièrement vide, développant environ 550 m², offrant de très beaux volumes et un fort potentiel d’exploitation pour de nombreux concepts : commerce, showroom ou activité tertiaire.

- Emplacement central et stratégique

- Forte visibilité

- Important flux piétonnier et touristique

- Possibilités d’aménagement multiples

- Destination commerciale attractive et dynamique

Idéal pour porteur de projet ambitieux souhaitant s’implanter dans un secteur à forte notoriété et fréquentation saisonnière soutenue.

Possibilité d'achat des murs à 5 ou 10 ans

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Données Financières

Surfaces et longueurs

Bilan énergétique

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