Local commercial 147 m²

à la location un local professionnel à usage de bureaux et de commerce d'une surface d'environ 147 m² situé à Ingré (45), sur une parcelle de 520 m².
Éléments techniques :
Surface totale : 147 m²
Surface de la parcelle : 520 m²
Configuration : open space et bureau
Studio d'enregistrement
Chauffage par poêle à granulés
Connexion internet : fibre
Possibilité d'installation de dispositifs publicitaires
Système de vidéosurveillance
Stationnement sur site
État des revêtements de sol, murs et plafonds : correct
État des équipements mécaniques et électriques : correct
Éléments financiers :
Type de bail : commercial 3/6/9 ans
Loyer annuel : 26 400 € HT/HC, soit environ 179 €/m²/an
Loyer mensuel : 2 200 € HT/HC
Paiement : mensuel
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT/HC, soit 6 600 €
Indexation annuelle : ILC
Charges prévisionnelles annuelles : à définir
Taxe foncière annuelle : 2 000 €
Fiscalité : assujetti à la TVA au taux en vigueur
Disponibilité : local libre de toute occupation, date d'entrée à déterminer
Demandez une visite et le dossier de présentation !
Vous recherchez des locaux d'activités, bureaux, locaux commerciaux, fonds de commerce, constructions neuves, à l'achat comme à la location ? Contactez-nous ! s'engage à vous répondre dans la demi-journée, ou en cas de forte affluence en 24h maximum ! sait animer et contrôler différents acteurs en immobilier tels que des notaires, maîtres d'oeuvre, géomètres, diagnostiqueurs, publicitaires, administrations, municipalités, franchiseurs, banquiers... pour vous permettre d'obtenir un service et un accompagnement le plus complet possible, et réussir votre projet.
Honoraires à la charge du preneur : 30 % du loyer annuel HT, payables à la conclusion effective du bail.

Honoraires de 7 920 € HT à la charge du locataire. Dépôt de garantie 6 600 €. Classe énergie C, Classe climat A. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr.