A louer local commercial de 50m² à Saint-Raphaël

BELLE OPPORTUNITÉ !! CENTRE VILLE DE SAINT-RAPHAËL LOCAL COMMERCIAL de plain pied d'une surface totale d'environ 50 m² Le local bénéficie d'une pièce commerciale principale, d'une deuxième cellule ainsi que d'une réserve et d'un coin sanitaires. IDÉAL ACTIVITÉS DE SERVICES, ARTISANS, BUREAUX. Pas d'activités de nuisances, restauration ou métiers de bouche. Conditions de prise à bail :
- Loyer : 1 000 Euro/mois HT HC
- Provision sur charges mensuelle : 0 Euro
- Provision sur foncier mensuelle : 75 Euro
- Non assujetti à la TVA
- Paiement mensuel
- Dépôt de garantie : 2 200 Euro (2 termes de loyer)
- Honoraires du cabinet 30% HT du loyer annuel (y compris la rédaction du bail) : 3 600 Euro HT soit 4 200 Euro TTC à la charge du preneur Local géré par
- Entreprise & commerce La présente annonce a été rédigée par votre conseillère et reste à votre disposition . Retrouvez tous nos biens entreprise et commerce sur notre site internet:

Vieux-Port de Saint-Raphaël – Triangle d'Or
- CESSION DE PARTS SOCIALES.

La société est cédée avec un passif à zéro. Reste un crédit de travaux et équipement de 175K€ sur 8 ans soit une charge de 2200€/mois.

Découvrez une opportunité exceptionnelle au cœur du très prisé triangle d'or de Saint-Raphaël, sur le Vieux-Port. Cette cession de parts sociales bénéficie d'une visibilité remarquable, situé à l'intersection de deux axes majeurs, au contact direct des flux touristiques et de la clientèle locale.

Un local entièrement rénové en 2024

Offrant 65 m² de surface commerciale parfaitement optimisée, le bien présente une large vitrine rétractable qui ouvre totalement l'espace vers l'extérieur. Résultat :

• Un volume lumineux,
  

• Une circulation fluide et naturelle,
  

• Une ambiance moderne et accueillante, idéale pour sublimer votre concept.
  

Ce confort est prolongé par une agréable terrasse ensoleillée, véritable atout pour capter la clientèle de passage et profiter de la douceur du climat méditerranéen + dispositif de baies vitrées entièrement coulissantes permettant d'attirer la clientèle dans la zone de chalandise la plus attractive de cette station balnéaire prisée.

Un emplacement à très forte attractivité

Situé dans un environnement dynamique, entouré de commerces qualitatifs et d'un flux constant de touristes et d'habitués, ce local offre un potentiel commercial élevé et un cadre de travail premium.

Options supplémentaires pour maximiser votre projet

• Acquisition des murs possible
  

• Reprise du matériel en place
  

• Licence IV 300€/mois / loyer 970€/mois
  
  

Si vous recherchez un emplacement n°1, dans un cadre vivant, premium et attractif à l'année, ce bien constitue une opportunité à ne pas manquer.

N'hésitez pas à nous contacter pour obtenir de plus amples informations ou organiser une visite.


- Loyer annuel : 11640 €

- Prix de vente : 100000 €

- Charges annuelles : 4800 €

- Honoraires : 10000 € HT