Local commercial 200m² sur axe très passant Tarbes

L'agence de Pau vous propose ce local à usage commercial ou professionnel d'une superficie de 1 500 m² environ, édifié sur une parcelle de 5 045 m².


Le bien dispose de 45 places de stationnement privatives et offre une excellente visibilité, idéal pour une activité derestauration, de commerce de vêtements ou alimentaire, un cabinet médical ou vétérinaire.


Localisation :

- 10 minutes du centre-ville de Tarbes en voiture et 20 minutes en vélo ;

- 6 minutes de l'aéroport Tarbes-Lourdes Pyrénées en voiture.


Conditions financières :

- Loyer : 86,67 € HT/m²/an

- Taxe foncière : à la charge du preneur

- Dépôt de garantie : 3 mois

- Bail 3/6/9, révisable annuellement à l'ILC

- Honoraires d'agence : 19 500 € HT (soit 15 % du loyer annuel HT)


Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez-moi dès maintenant au ou l'agence au .


Annonce proposée par , agent commercial, RSAC PAU 499781789.



- Loyer annuel : 130000 € HT

- Taxe foncière : 10851 € Preneur

- Honoraires : 15% HT à la charge du preneur (soit 19 500,00 € HT)

Votre Agence vous propose de louer cet emplacement N°1bis en plein cœur de Tarbes à proximité des Halles et du Théâtre.



Avec une surface de 113 m², ce bien bénéficie d'une visibilité exceptionnelle et d'un fort flux piéton, ce qui en faitun choix idéal pour toute activité commerciale souhaitant s'implanter dans une zone à forte affluence.



Caractéristiques principales :

# Grande vitrine d'angle sur rue, 11 mètres linéaires garantissant une excellente visibilité ;
# Espace modulable selon vos besoins (boutique, showroom, prêt-à-porter, cosmétique, etc.) ;
# Climatisation récente
# Accessibilité : Accès facile aux transports en commun et parkings à proximité ;
# Emplacement de choix dans une zone commerçante dynamique et très fréquentée ;
# Proximité des grandes enseignes, boutiques et restaurants ;
# Elégance : Nous aimons ses très belles hauteurs sous plafond ainsi que ses moulures qui lui ajoute une certaine touche d'élégance.


Atouts : Ce local jouit d'un emplacement exceptionnel et d'une clientèle de passage régulière. Que vous soyez une enseigne établie ou en pleine expansion, cet emplacement est une opportunité unique pour dynamiser votre activité commerciale et maximiser votre visibilité.


Contactez-nous dès maintenant pour plus d'informations et pour organiser une visite.


Annonce proposée par
- , agent commercial, RSAC PAU 499781789.


- Loyer annuel : 18000 € NET HC

- Charges annuelles : 1685.08 € HT

- Taxe foncière : 1284 € Preneur

- Honoraires : 15% (soit 2 700,00 € )