A louer local commercial 80m² Vannes empl strat.

À louer, en plein coeur de ville, dans une rue commerçante bénéficiant d'une excellente fréquentation, local commercial de plus de 80 m² offrant une belle opportunité pour développer une activité professionnelle ou commerciale. Son emplacement stratégique profite à la fois d'un flux touristique régulier et d'une clientèle locale fidèle, favorisant une fréquentation constante tout au long de l'année. Les points clés :
- Local commercial de plus de 80 m²
- Environ 60 m² dédiés à l'espace de vente
- Vaste espace d'accueil
- Réserve et sanitaires
- Rue commerçante en coeur de ville
- Flux touristique régulier et clientèle locale
- Emplacement stratégique pour une activité commerciale ou de services
- Loyer : 2 000 € HT/mois
- Provisions sur charges : 75 € HT/mois
- Taxe foncière à la charge du locataire
- Honoraires d'agence : 5 280 € HT, état des lieux inclus Le local commercial dispose d'une surface de vente d'environ 60 m², complétée par un vaste espace d'accueil, des sanitaires et une réserve permettant de disposer d'un espace de stockage fonctionnel. La configuration offre une bonne visibilité et une organisation adaptée à de nombreuses activités commerciales ou de services. Le loyer mensuel s'élève à 2 000 € HT, auquel s'ajoutent 75 € HT de provisions sur charges. La taxe foncière est à la charge du locataire. Les honoraires d'agence s'élèvent à 5 280 € HT, incluant la rédaction de l'état des lieux. Ce local commercial à louer constitue une belle opportunité pour un commerçant, une enseigne, un professionnel indépendant ou un porteur de projet recherchant un emplacement central et fréquenté. Contactez-nous dès maintenant pour obtenir davantage d'informations ou organiser une visite.