Opportunite ! droit d'entrée restau Port de Vannes

Restaurant à vendre à Vannes bénéficiant d'un emplacement premium proche du port et du centre historique.
L'emplacement stratégique, la qualité des équipements et le potentiel commercial justifient un droit d'entrée de 80 000 € plus frais d'honoraires de 6 400 €HT et permet une installation et une exploitation immédiate.
Le local profite d'une visibilité exceptionnelle et d'un fort passage touristique toute l'année.
Vous installez votre activité dans un secteur dynamique et recherché, idéal pour capter une clientèle locale et touristique.
Ce restaurant d'environ 100 m² se compose d'une salle de restauration d'environ 60 m², d'une cuisine professionnelle d'environ 30 m² et d'une réserve de 15 m² offrant un espace de stockage fonctionnel.
La cuisine récente est entièrement équipée avec extraction et chambre froide, cave à vin...
permettant une exploitation immédiate sans travaux.
La salle séduit par une décoration élégante et un mobilier de qualité créant une ambiance raffinée et accueillante.
Vous démarrez votre activité rapidement et profitez pleinement de la prochaine saison touristique à Vannes.
Le bail commercial , de 9 ans, propose un loyer de 2 250 € par mois net de TVA avec 150 €HT de provisions sur charges incluant la taxe foncière.
Les frais d'honoraire (location avec droit d'entrée) s'élèvent à 11 260 €HT.
Cette opportunité rare convient parfaitement à un projet de restauration traditionnelle, bistronomique ou concept culinaire.
Contactez nous dès maintenant pour concrétiser votre projet professionnel et vous implanter durablement sur le secteur recherché de Vannes.