Cession droit au bail local de 70m² Vannes centreCession droit au bail local de 70m² Vannes centreCession droit au bail local de 70m² Vannes centreCession droit au bail local de 70m² Vannes centreCession droit au bail local de 70m² Vannes centre

Cession droit au bail local de 70m² Vannes centre

Droit au bail2 500 €
Loyer mensuel2 500 €Surface70 m²Montant au m²428,52 €/m²/an
VANNES CENTRE VILLE
- VISIBILITE
- A CEDER
- Droit au Bail
- Emplacement privilégié
- Local commercial de 70 m² environ comprenant un espace de vente de 50m², une réserve, un WC avec point d'eau. Local fonctionnel et adapté à de nombreuses activités (hors restauration) // Loyer mensuel : 2 429,51 € HT // Prix de cession du droit au bail : 80 000 € net vendeur // Honoraires agence en sus charge preneur : 7 900 € HT soit 9 480 € TTC.

#Vannes #Auray

Honoraires de 7 900 € HT à la charge du locataire. 31,71 €/mois de charges forfaitaires. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr.

Données financières

Droit au bail : 2 500 € (428,52 €/m²/an)

Loyer mensuel : 2 500 €

Honoraires : 7 900 €

Honoraires à charge de l'acquéreur

Surfaces et longueurs

Surface de 70 m²

Bilan énergétique

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

NCCatégorie N.C.

Le classement énergétique n'a pas été communiqué par l'annonceur.

Synthèse

Réactualisé le

Cession droit au bail Immobilier d'entreprise Locaux commerciaux - Boutiques

Vannes, Morbihan (56), Bretagne

Droit au bail : 2 500 € - Loyer mensuel : 2 500 €

Surface : 70 m²

Contact

Référence CessionPME: LP6662-BARBIERIMMO56

Demander plus d'informations sur ce bien

Droit au bail médian en immobilier professionnel dans le Morbihan 56, rubrique Locaux commerciaux - Boutiques

13€/m²/mois
Prix bas
19€/m²/mois
Prix médian
25€/m²/mois
Prix haut

Source: Indicateur CessionPME

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- Emplacement stratégique à l'intersection de trois rues commerçantes et piétonnes du coeur de Vannes
- Belle visibilité et flux piéton important
- Clientèle locale et touristique présente toute l'année
- Cuisine/laboratoire avec chambre froide existante
- Réserve et cave complémentaires
- Local adapté à de nombreuses activités
- Fort potentiel commercial D'une superficie d'environ 45 m², le local comprend environ 25 m² de surface de vente, ainsi qu'une réserve et une cave. Il dispose également d'une cuisine/laboratoire avec chambre froide existante, offrant de nombreuses possibilités d'exploitation. Le bail tous commerces, hors restauration rapide, permet d'envisager différents projets commerciaux dans un emplacement recherché : commerce de proximité, boutique spécialisée, activité alimentaire autorisée, concept-store ou autre activité adaptée au secteur. Une opportunité rare en coeur de Vannes, à visiter rapidement !

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