Droit au bail local 37m² face Préfecture à Vannes

Droit au bail26 000 €
Droit au bail local 37m² face Préfecture à VannesDroit au bail local 37m² face Préfecture à VannesDroit au bail local 37m² face Préfecture à Vannes
Droit au bail d'exception dans un emplacement premium
Découvrez ce local commercial de 37 m² en rez-de-chaussée, niché au coeur d'un quartier ultra-coté, face à la Préfecture. Profitez d'une visibilité optimale dans une commune alliant dynamisme économique toute l'année et afflux touristique saisonnier, garantissant un flux piéton constant.

Situé à deux pas des services administratifs, des commerces et du centre historique, ce local bénéficie d'une localisation stratégique pour attirer une clientèle variée. Entièrement sécurisé avec une grille à l'entrée et une fermeture motorisée en façade, il est en parfait état et prêt à accueillir votre activité.

Avec un loyer mensuel particulièrement compétitif de 650 € HT, ce droit au bail représente une opportunité rare. Notez que les activités de restauration avec cuisson ne sont pas autorisées.

Prix net vendeur : 26 000 € (hors honoraires d'agence). Une occasion à saisir pour démarrer ou développer votre projet dans un cadre idéal.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

Données financières

Droit au bail : 26 000 €

Honoraires : 9 000 €

Honoraires à charge de l'acquéreur

Informations sur le bien

Conditions : Disponibilité: Immédiate

Informations sur le bail

Précision : Beauté - Esthétique - Coiffure

Bilan énergétique

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

NCCatégorie N.C.

Le classement énergétique n'a pas été communiqué par l'annonceur.

Synthèse

Réactualisé le

Cession droit au bail Immobilier d'entreprise Locaux commerciaux - Boutiques

Vannes, Morbihan (56), Bretagne

Droit au bail : 26 000 €

Contact

Référence CessionPME: 56_0403

Demander plus d'informations sur ce bien

Droit au bail médian en immobilier professionnel dans le Morbihan 56, rubrique Locaux commerciaux - Boutiques

15€/m²/mois
Prix bas
20€/m²/mois
Prix médian
27€/m²/mois
Prix haut

Source: Indicateur CessionPME

Recevoir les annonces similaires par email

Annonces similaires à votre recherche

A louer local de 37m² bel emplacement à Quiberon

A louer local de 37m² bel emplacement à Quiberon

Droit au bailNous consulter

Surface min37 m²

DROIT AU BAIL À CÉDER – EMPLACEMENT EXCEPTIONNEL N°1 – QUIBERON HYPER-CENTRE

Une opportunité rare au cœur de Quiberon.

Implantez votre activité dans l'un des emplacements commerciaux les plus recherchés de la presqu'île, au cœur de l'hyper-centre et de son intense activité économique, commerçante et touristique. Bénéficiez d'un flux piéton permanent tout au long de l'année, renforcé par une fréquentation exceptionnelle en saison.

Deux cellules commerciales sont proposées à la cession du droit au bail :

  • 37 m²
  • 67 m²

Selon votre projet, ces deux espaces peuvent être réunis afin de créer une surface commerciale de 104 m², offrant de nombreuses possibilités d'aménagement pour accueillir une enseigne, un concept store, une boutique premium ou toute autre activité commerciale autorisée par le bail.

Cette adresse stratégique offre une visibilité optimale, un environnement commerçant dynamique et un emplacement de premier choix, véritable gage de pérennité et de développement pour votre activité.

Disponibilité : novembre 2026.

Les conditions de cession, le montant du droit au bail, ainsi que l'ensemble des informations relatives au dossier sont communiqués uniquement sur demande, dans un souci de confidentialité.

Les opportunités de cette qualité sont particulièrement rares sur Quiberon. N'hésitez pas à nous contacter pour obtenir davantage d'informations et étudier votre projet.


- Loyer annuel : 1 € HT

Cession droit au bail Immobilier d'entreprise Locaux commerciaux - Boutiques

Cession de bail 25m² emplacement N°1 Vannes centre

Cession de bail 25m² emplacement N°1 Vannes centre

Droit au bail67 662 €

Loyer mensuel1 325 €Surface25 m²Montant au m²636 €/m²/an

Opportunité rare en centre-ville de Vannes pour ce local commercial situé sur une rue très fréquentée. Il bénéficie d'une excellente visibilité grâce à un flux piéton constant toute l'année et à la proximité immédiate des stations de bus. Le secteur est animé par des commerces attractifs qui renforcent l'attractivité de l'emplacement. Le local convient parfaitement à une activité de restauration sans extraction, orientée vers la vente à emporter, ainsi qu'à un concept de snacking, coffee shop ou boutique tendance. La surface commerciale est d'environ 25 m² et dispose d'une vitrine d'environ 3 mètres linéaires offrant une très bonne exposition. L'emplacement profite d'un fort passage quotidien en semaine, le week-end et en période touristique. Le loyer mensuel est de 1 325,20 € HT et la cession est proposée au prix de 67 662 € FAI, honoraires d'agence HT inclus. Bien rare et très recherché pour son potentiel commercial et sa localisation premium. Contactez nous rapidement pour obtenir plus d'informations et organiser une visite sans tarder afin de saisir cette opportunité.

Cession droit au bail Immobilier d'entreprise Locaux commerciaux - Boutiques

Droit au bail local commercial secteur Vannes

Droit au bail local commercial secteur Vannes

Droit au bail31 000 €

Loyer mensuel600 €Surface50 m²Montant au m²144 €/m²/an

vous propose la cession du droit au bail de ce local commercial idéalement situé à proximité immédiate de Vannes, sur un secteur dynamique bénéficiant d'une excellente visibilité et d'un accès facile.

D'une surface d'environ 50 m², ce local offre une configuration fonctionnelle avec une mezzanine pouvant servir de réserve, de stockage ou d'espace complémentaire selon votre activité.

Son principal atout réside dans la présence d'une extraction, permettant d'accueillir de nombreuses activités de restauration, mais également de nombreux commerces ou activités de services.

Le local dispose également de deux places de stationnement privatives, un véritable avantage pour la clientèle comme pour les exploitants.

Les atouts :
- Surface d'environ 50 m².
- Mezzanine de stockage.
- Extraction en place.
- Deux places de parking privatives.
- Local en bon état, prêt à accueillir un nouveau projet.
- Emplacement stratégique à quelques minutes de Vannes.
- Convient à de nombreuses activités

Une opportunité idéale pour un commerçant, un artisan ou une enseigne souhaitant s'implanter dans un secteur attractif, sans engager les coûts d'un aménagement complet.

Prix de cession du droit au bail : 31 000 euros HAI, dont 6 000 euros à la charge de l'Acquéreur, soit 25 000 euros net vendeur.
, au .
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de , immatriculé au RSAC Vannes 437729973 auprès de , au capital de 44 920 euros, - ; SIRET 4 040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°20 8 délivrée par la - Saint Nazaire. . -SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police RCP_01_28137J.
Mandat réf : 269B-FSN - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

(EI) Agent Commercial - - .

Cession droit au bail Immobilier d'entreprise Locaux commerciaux - Boutiques

Locaux commerciaux - Boutiques en Bretagne par département

Locaux commerciaux - Boutiques Cession droit au bail dans le Morbihan (56) par ville

Contactez le vendeur