A louer local commercial 390m² Villeneuve Sur LotA louer local commercial 390m² Villeneuve Sur LotA louer local commercial 390m² Villeneuve Sur Lot

A louer local commercial 390m² Villeneuve Sur Lot

Loyer mensuel3 000 €
Surface390 m²Montant au m²92,28 €/m²/an
Agen vous propose à la location un local commercial d'une superficie de 390 m², avec 67 m² de terrasse privative, situé à Villeneuve-sur-Lot, au coeur d'un environnement commercial dynamique.
Le local bénéficie d'une excellente visibilité, entouré d'enseignes nationales (Vertigo, KFC, McDonald's, Signorizza) et à proximité immédiate du pôle santé de la ville.
La salle de restauration est complétée d'un accès livraison, de chambres froides, d'une extraction, ainsi que d'un espace vestiaire avec douches et sanitaires PMR.
Loyer mensuel : 3 000 Euros HT Honoraires agence : 30 % HT du loyer annuel soit 7 920 Euros HT (9 504 Euros TTC) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

Données financières

Loyer mensuel : 3 000 € (92,28 €/m²/an)

Honoraires : 12 960 €

Surfaces et longueurs

Surface de 390 m²

Informations sur le bien

Conditions : Disponibilité:

Bilan énergétique

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

NCCatégorie N.C.

Le classement énergétique n'a pas été communiqué par l'annonceur.

Synthèse

Réactualisé le

A louer Immobilier d'entreprise Locaux commerciaux - Boutiques

Villeneuve-sur-Lot, Lot-et-Garonne (47), Aquitaine

Loyer mensuel : 3 000 € (92,28 €/m²/an)

Surface : 390 m²

Contact

Référence CessionPME: 0778

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Loyer médian en immobilier professionnel en Lot-et-Garonne 47, rubrique Locaux commerciaux - Boutiques

8€/m²/mois
Prix bas
10€/m²/mois
Prix médian
14€/m²/mois
Prix haut

Source: Indicateur CessionPME

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Le local se compose d'une salle de restaurant accueillante, d'une cuisine équipée d'un système d'extraction ainsi que d'une grande pièce arrière climatiséepouvant être utilisée comme salle complémentaire ou espace de réserve selon les besoins de l'exploitant. Une arrière-cuisine vient compléter l'organisation des espaces afin de faciliter les flux de travail et le stockage.

Les prestations techniques sont adaptées à une activitéde restauration avec vitrine sécurisée SP10, extraction professionnelle, bac de récupération des graisses équipé d'une pompe de relevage, climatisation et sanitaires conformes aux normes PMR.

Le bien bénéficie également d'une terrasse, d'une cave offrant des capacités de stockage complémentaires ainsi que d'un garage disposant d'une servitude de passage pour l'accès. Cet ensemble représente une opportunité rare pour un professionnel souhaitant développer une activité de restauration dans un emplacement stratégique et recherché.

Loyer annuel : 18 000€ non soumis à TVA (bien également disponible à la vente)
Taxe foncière : 135 €/ mois (charge preneur)
Honoraires agence : 30% HT du loyer annuel soit 5400 € HT (6480 € TTC ) à la charge du preneur

A louer Immobilier d'entreprise Locaux commerciaux - Boutiques

Locaux commerciaux - Boutiques A louer en Lot-et-Garonne (47) par ville

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