A louer local neuf 163m² axe passant à Cavaillon

CAVAILLON – Local commercial d’environ 600 m²
Situé sur un secteur stratégique de Cavaillon, nous vous proposons un local commercial d’environ 600 m² pouvant convenir à différentes activités, notamment produits techniques, négoce spécialisé ou commerce alimentaire de proximité.
Le site bénéficie d’une accessibilité directe par les principaux axes routiers, facilitant les flux de clientèle et les livraisons.
Son implantation à proximité immédiate du Marché d’Intérêt National (MIN) de Cavaillon lui confère une synergie commerciale naturelle, dans un environnement économique actif et reconnu pour ses activités de distribution et d’approvisionnement.
Un emplacement pertinent pour un professionnel souhaitant s’implanter dans un secteur dynamique du Vaucluse.
Ce bien vous est présenté par



Honoraires de 7 650 € à la charge du locataire. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr.

:
(Entreprise individuelle)
RSAC 512.576.505
RCP AACI/15412/19032

A VENDRE, ENTRE CAVAILLON ET LES TAILLADES, DROIT AU BAIL LOCAL 400 m² + PARKING votre spécialiste immobilier professionnel vous propose à la vente ce droit au bail d'un local commercial d'une superficie de 400 m² avec parking privatif sur un terrain d'environ 2.000 m². Le local est climatisé, il se compose d'un bureau, 2 WC, un point d'eau, la vidéo surveillance, rideau fer électrique, porte vitrée électrique. BAIL TOUS COMMERCES (avec validation du bailleur). Droit au bail : 46.000 euros frais d'agence inclus. LOYER ( bail neuf) : 2.800 € HT/mois CAUTION : 5.600 € TAXE FONCIERE : Provision de 360 €/mois MANDAT : N° 888 Pour obtenir des renseignements complémentaires ou faire une visite, Contactez moi ! au N° CARTE : 884 382 599 PRO, achat, vente, petite annonce immobilière, bureau, Locaux, hangars, droit au bail de boutique, fonds de commerce de magasins, fonds de commerce CHR, murs commerciaux à l'achat. Vous avez un bien à vendre ? Vous souhaitez acheter ? Contactez nous !