A louer local commercial neuf 264m² à Marguerittes 2869 € ( N° 2413792,A)

A louer local commercial neuf 264m² à Marguerittes

Loyer mensuel

2 869€

Surface

260 m²

Montant au m²

132€/m²/an

A louer locaux commerciaux neuf de 260,80 m² livrés brut, fluides en attente.

Le local est livré avec dalle béton, vitrine, porte automatique, volet roulant de protection.

Accès PMR conforme aux normes d'accessibilité.

Livraison par l'arrière du bâtiment.

Possibilité d'agrandir la partie atelier ou stockage a l 'arrière du local.

Locaux éligibles a la franchise.

Accès direct par la voie rapide ainsi que par l'avenue Clément ADER.

Le local se trouvent en emplacement PRENIUM entouré de franchises nationales.

Le local profite d'une visibilité exceptionnelle en bordure de la D6086 et à proximité d'enseignes nationales.

Parking en foisonnement de plus de 100 places.

Le local se trouve en 2 grandes surfaces alimentaires

Produit unique sur la zone.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

Conditions

Disponibilité: Immédiate

GARE TGV NIMES PONT DU GARD à 15mn
AEROPORT DE NIMES SAINT GILLES CAMARGUES à 18 mn
GARE PEAGE DE NIMES OUEST Echangeur A9 à 10mn

Données Financières

Loyer mensuel : 2 869 € (132.36 €/m²/an)

Honoraires : 6 885 €

Surfaces et longueurs

Surface de 260 m²

Bilan énergétique

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

N.C.

Catégorie N.C.

Le classement énergétique n'a pas été communiqué par l'annonceur.

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Emplacement

Synthèse

A louer Immobilier d'entreprise Locaux commerciaux - Boutiques

Marguerittes, Gard (30), Languedoc-Roussillon

Loyer mensuel : 2 869 € (132.36 €/m²/an)

Surface de 260 m²

Réactualisé le 18/03/2026

Référence CessionPME : 30_0350

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Loyer médian en immobilier professionnel dans le Gard 30, rubrique Locaux commerciaux - Boutiques

9.84 €/m²/mois Loyer bas

12.79 €/m²/mois Loyer médian

18.81 €/m²/mois Loyer haut

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