Local commercial 232m² à louer à Villefranche/Anse

Situé dans un parc d'activité neuf en bordure de la RN6 Lyon/Villefranche (20 000 voitures/jour) et visible depuis l'autoroute A6, je vous propose à la location ce local commercial de 232 m² livré en 2023.

Environnement :
Nombreux commerces d'ameublement, salle de sport, commerces de loisirs et restauration
Extension du parc prévue pour 2025 avec Pôle de loisirs familiaux et McDonald's.
Arrêt de bus pour Anse, Villefranche et alentours
2 minutes en voiture de l'échangeur A6/A46
10 minutes en voiture de Villefranche-Sur-Saône

Le parc d'activité :
9 000 m² de surfaces commerciales
12 lots
Parkings mutualisés
Bornes de recharges électriques
Stationnements 2 roues
Qualité architecturale : bardage effet bois

Le local :
Showroom
2 bureaux
Stock et atelier
Dallage béton brut 1,5T /m²
Couverture par bac acier
Bardage double peau
Menuiserie alu

Conditions financières :
Loyer annuel : 32 160€ HT/HC/an
Taxe Foncière : 847€
Charges annuelles: 2280€ HT/an
Honoraires : 20% HT du loyer annuel HT à la charge du preneur
Disponibilité : immédiate

Ce bien vous est présenté par Amaury BIROT, consultant au sein du cabinet .
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RSAC 982 203 598
RCP 7.953.190/S17715865

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Provision sur charges 190 €/mois, régularisation annuelle. Dépôt de garantie 8 040 €. DPE en cours Ce bien vous est proposé par un agent commercial. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

: Amaury BIROT
(Entreprise individuelle)
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