A louer local 105m² à Marseille 13011

Cession de droit au bail d’un local commercial situé à LA VALENTINE 13011 d’une surface de 346 m2, comprenant un magasin en rez-de-chaussée avec une vitrine de 14ml de plain-pied d'une surface 270 m² environ, d’une réserve, d’un bureau, de sanitaires, d’un réfectoire avec point d’eau.
Prestations : Climatisation réversible, alarme, normes ERP, accès PMR, porte vitrée coulissante, rideaux métalliques électriques, alarme
Proche des grandes enseignes et grands magasins et sur un axe passant.
Zone de chalandise avec une forte fréquentation.
Loyer : 5 465 € HT/mois
Charges et foncier : 400 € HT/mois
Règlement mensuel
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer.
CDAB 127 000 Euros FAI HT
Honoraires à la charge de l’acquéreur

4 Square Berthier 13011 - Bien lire l'annonce - vous propose à la location un local commercial au sein de la résidence La Grognarde.Local d'angle composé de 4 vitrines, donnant sur un espace vert et aux immeubles d'habitations.Bénéficiez d'une grande surface commerciale en rdc de 53 m² , 4 bureaux cloisonnées représentant environ 34m² et une mezzanine d'environ 20m² soit au total 107 m².Travaux à la charge du locataire (VF photos). Afin d'accompagner le locataire dans la réalisation des travaux un loyer à palier sera mis en place dés la prise d'effet du bail selon les modalités suivantes :ANNEE 1 : Loyer 609 €/mois Charges comprisesANNEE 2 : Loyer 959 €/mois Charges comprisesA PARTIR DE L'ANNEE 3 : Loyer 1309 €/mois Charges comprisesDans la résidence vous trouverez les commerces suivants une pharmacie, un cabinet médical, un salon esthétique, une bibliothèque, de la restauration rapide.Autorisation d'une pause d'enseigne en façade et drapeau.Plusieurs parkings gratuits devant la résidence.