A louer local 218m² à Lyon 7e Jean-Jaurès

A partir de

1 793€/mois

Surface min

144 m²

Surface max

362 m²

Montant au m²

149€/m²/an

Dans le quartier de Jean-Jaurès à Lyon 7ème, nous vous proposons à la location, des locaux d'une surface totale d'environ 362 m² divisibles en 2 lots : - Lot G : Un local d'activités d'une surface totale d'environ 144 m² dont 22 m² de mezzanine - Lot B/C/D/E : Un local mixte d'une surface totale d'environ 218 m² comprenant 58 m² d'activités et 160 m² de bureaux.
Location Locaux d'Activités - Lyon 7 (69007) - 362 m² divisibles à partir de 144 m²
Route A proximité immédiate du Bd , de l'A6 et de l'A7 SNCF Gare de Jean-Macé à 10 min à pied Métro Métro ligne B station " Place Jean Jaurès" Tram Tramway T2 arrêt "Jean-Macé" Bus Bus TCL lignes C7, C12, 35 et 64

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

Données Financières

Loyer mensuel à partir de : 1 792,8 € (149.40 €/m²/an)

Surfaces et longueurs

Surface : 362 m² divisibles à partir de 144 m²

Surface divisible

Surface divisible 144 m² minimum

Surface divisible 362 m² maximum

Étage	Type	Surfaces	Disponibilité	Loyer	Charges	Honoraires	Fiscal	Bail	Révision annuelle	Paiement Loyer	lot
	Bureaux	160				15 % HT du loyer annuel HT/HC, à la charge du Preneur, payables à la signature du bail	T.V.A. (20%)		ILC Indice des Loyers Commerciaux	Trimestriel d'avance
	Activités	58				15 % HT du loyer annuel HT/HC, à la charge du Preneur, payables à la signature du bail	T.V.A. (20%)		ILC Indice des Loyers Commerciaux	Trimestriel d'avance	E
Total Cellule B/C/D/E	Activités	218	Immédiate	159,79 HT/HC/m²/an	3 640 HT/an	15 % HT du loyer annuel HT/HC, à la charge du Preneur, payables à la signature du bail	T.V.A. (20%)	commercial 3-6-9 ans	ILC Indice des Loyers Commerciaux	Trimestriel d'avance	B/C/D/E
	Mezzanine	22				15 % HT du loyer annuel HT/HC, à la charge du Preneur, payables à la signature du bail	T.V.A. (20%)		ILC Indice des Loyers Commerciaux	Trimestriel d'avance
RDC	Activités	122				15 % HT du loyer annuel HT/HC, à la charge du Preneur, payables à la signature du bail	T.V.A. (20%)		ILC Indice des Loyers Commerciaux	Trimestriel d'avance
Total Cellule G	Activités	144	Immédiate	149,36 HT/HC/m²/an	1 520 HT/an	15 % HT du loyer annuel HT/HC, à la charge du Preneur, payables à la signature du bail	T.V.A. (20%)	commercial 3-6-9 ans	ILC Indice des Loyers Commerciaux	Trimestriel d'avance	G
Total		362 m²

Equipements

Stationnements
Lot B/C/D/E :
Double portail métallique coulissant avec rampe PMR
Bureaux
Sanitaires
Sol carrelage
Climatisation/chauffage par ventilation air froid/air chaud
Cave de 3,68 m²
Lot G :
Accès poids lourd possible
Accès par portail métallique motorisé et porte sectionnelle vitrée laissant passer la lumière naturelle
ERP possible via accès secondaire sécurisé
Sol en dalle béton lissé gris, murs clairs, faux-plafond avec pavés lumineux LED.
Hauteur utile : environ 4,5 m sous poutre
Eclairage LED généralisé
Cimaises murales pour affichage sans perforation
Isolation performante
. Mezzanine aménagée : garde-corps, sol parquet, éclairage par spots, câblage RJ45
. Bloc sanitaire complet comprenant :
- WC suspendu et WC PMR indépendants, lave-mains et barres d'appui inox
- Douche à l'italienne avec colonne hydromassante
- Mobilier vasque et rangements.
- Éclairage à détection de mouvement
. Cuisine équipée : plan de travail blanc, évier inox, four, micro-ondes, réfrigérateur, rangements hauts et bas