A louer local commercial 550m² à Nantes centre 6250 € ( N° 2379043,A)

A louer local commercial 550m² à Nantes centre

Loyer mensuel

6 250€

Surface

550 m²

Montant au m²

136€/m²/an

En bordure immédiate du centre ville de Nantes, entrepôt / local d'activités disponible. Adapté pour la livraison du dernier kilomètre centre ville. Activités de loisirs, remise en forme, sport possibles. LES LOCAUX:
- Façade 13 mètres environ
- Rez-de-chaussée de 550m² environ
- Profondeur 44 mètres environ
- bureau / espace de stockage et chambre froide
- Plain pied
- Accès uniquement par l'avant
- toiture récente CONDITIONS FINANCIERES :
- Bail commercial au loyer de 6 250 Euro HT/mois
- Honoraires d'agence TTC à la charge de l'acquéreur : 25 000,00 Euro
- Taxe foncière à la charge du locataire : 3 600,00 Euro en 2023

Données Financières

Loyer mensuel : 6 250 € (136.32 €/m²/an)

Honoraires : 25 000 €

Surfaces et longueurs

Surface de 550 m²

Bilan énergétique

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

N.C.

Catégorie N.C.

Le classement énergétique n'a pas été communiqué par l'annonceur.

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Emplacement

Synthèse

A louer Immobilier d'entreprise Locaux commerciaux - Boutiques

Nantes, Loire-Atlantique (44), Pays de la Loire

Loyer mensuel : 6 250 € (136.32 €/m²/an)

Surface de 550 m²

Réactualisé le 18/03/2026

Référence CessionPME : JMC1758_56902118

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Loyer médian en immobilier professionnel dans la Loire-Atlantique 44, rubrique Locaux commerciaux - Boutiques

12.5 €/m²/mois Loyer bas

17.57 €/m²/mois Loyer médian

25.53 €/m²/mois Loyer haut

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Des travaux d'amélioration sont prévus, incluant un rafraîchissement peinture, le remplacement des radiateurs et l'installation d'une kitchenette neuve.
Le bien dispose de quatre accès distincts et d'un système d'alarme. Configuration adaptée à une activité de services, sportive ou alimentaire.
Conformément à la réglementation en vigueur, un état des risques complet sera remis lors de la transmission du dossier. Les éléments détaillés relatifs aux risques (dont radon et sismicité) seront communiqués en visite et dans le dossier.
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