Local 440m² d'angle à louer à Cournon Av d'Aubière

Loyer mensuel

4 500€

Surface

440 m²

Montant au m²

123€/m²/an

Vous recherchez un emplacement stratégique pour votre entreprise € Ne cherchez plus ! Nous avons une occasion rare à vous proposer : un local commercial de 440 m² idéalement situé à l'angle de l'avenue d'Aubière à Cournon.

Caractéristiques du local :

Superficie de 440 m² offrant de nombreuses possibilités d'aménagement avec porte sectionnelle sur l'arrière.
Emplacement d'angle, offrant une visibilité exceptionnelle et une grande luminosité grâce à ses larges baies vitrées.
Grand parking public à proximité immédiate.
Emplacement rare dans une zone dynamique.

Que vous souhaitiez ouvrir un magasin, un bureau ou tout autre type d'activité commerciale, ce local est le choix idéal pour vous.

Sa situation géographique stratégique, sa visibilité et son grand parking public font de lui un emplacement de choix pour attirer une clientèle nombreuse et fidèle.

Activité de restauration non autorisée.

Cliquez sur ce lien pour voir la vidéo de ce bien : rechercher la vidéo rMtXizRpH9c sur Youtube.

Ne laissez pas passer cette occasion unique ! Contactez-nous dès maintenant.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

Conditions

Disponibilité: Immédiate

Cournon-d'Auvergne est accessible via l'autoroute A75.
- Bus : La ville de Cournon-d'Auvergne est desservie par plusieurs lignes de bus du réseau T2C, notamment les lignes C, 22, 23 et 37.
Train : La gare de Sarliève - Cournon, située à environ 6 min.
Aéroport : L'aéroport deClermont-Ferrand Auvergne se trouve à environ 10 km.

Données Financières

Loyer mensuel : 4 500 € (122.76 €/m²/an)

Honoraires : 8 100 €

Surfaces et longueurs

Surface de 440 m²

Equipements

2 entrées palières, Accès PMR (Pers. à Mobilité Réduite), Carrelages, Etablissement recevant du public, Fibre optique, Fluides en attente, Parking Extérieur, Parking Visiteur, Porte sectionnelle motorisée, Terrain bitumé, Vitrine

Bilan énergétique

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

N.C.

Catégorie N.C.

Le classement énergétique n'a pas été communiqué par l'annonceur.

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Emplacement

Synthèse

A louer Immobilier d'entreprise Locaux commerciaux - Boutiques

Cournon-d'Auvergne, Puy-de-Dôme (63), Auvergne

Loyer mensuel : 4 500 € (122.76 €/m²/an)

Surface de 440 m²

Réactualisé le 18/03/2026

Référence CessionPME : 63_2346

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Loyer médian en immobilier professionnel dans le Puy-de-Dôme 63, rubrique Locaux commerciaux - Boutiques

8.8 €/m²/mois Loyer bas

10.95 €/m²/mois Loyer médian

17.91 €/m²/mois Loyer haut

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Le bien se compose d'un grand espace d'accueil lumineux avec vitrine, de plusieurs pièces ou cabines indépendantes, d'un espace supplémentaire pouvant servir de salle d'attente ou de réception, ainsi que de sanitaires et espaces techniques.

Le local dispose de prestations fonctionnelles (climatisation, faux plafond, éclairage intégré) et bénéficie d'un parking commun en façade facilitant l'accès à la clientèle.

Ce bien conviendra parfaitement pour des activités de services, professions libérales, institut de beauté, cabinet médical ou showroom.

Retrouvez l'ensemble de nos biens sur notre site web et créez vos alertes !
Nous sommes à votre écoute, à tout de suite !

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Données Financières

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