Cellule commerciale 273m² à louer Dreux l'OTIUM 4095 € ( N° 2486671,A)

Cellule commerciale 273m² à louer Dreux l'OTIUM

Loyer mensuel

4 095€

Surface

273 m²

Montant au m²

180€/m²/an

à la location une cellule commerciale de 273m2 au sein du pôle loisirs de l'OTIUM à Dreux (28).
Cellule brute à aménager.
23m de vitrine.
Grande hauteur sous plafond permettant l'aménagement d'une mezzanine de 100m2 (cf plan en photo).
Stationnement aisé.
Idéal pour restauration, loisirs...
Grande visibilité de la zone commerciale en bordure de la N12.

Conditions financières :
Bail commercial 3 6 9 ans.
Loyer annuel : 180 € HT/HC/m²/an.
Echéance de paiement : Trimestrielle
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT HC.
Révision annuelle : Indice ILC
Charges prévisionnelles annuelles : 10€ HT/m²/an
Taxe foncière annuelle : Charge preneur
Fiscalité : Assujettit à TVA en vigueur.
Frais de rédaction de bail : charge preneur

Honoraires de commercialisation : 15% du loyer annuel HT

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Honoraires de 7 371 € à la charge du locataire. Provision sur charges 227 € HT/mois, régularisation annuelle. Dépôt de garantie 12 285 €. DPE vierge. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr.

Données Financières

Loyer mensuel : 4 095 € (180.00 €/m²/an)

Honoraires : 7 371 €

Surfaces et longueurs

Surface de 273 m²

Bilan énergétique

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

N.C.

Catégorie N.C.

Le classement énergétique n'a pas été communiqué par l'annonceur.

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Emplacement

Synthèse

A louer Immobilier d'entreprise Locaux commerciaux - Boutiques

Dreux, Eure-et-Loir (28), Centre

Loyer mensuel : 4 095 € (180.00 €/m²/an)

Surface de 273 m²

Réactualisé le 18/03/2026

Référence CessionPME : LP963-ISAREIMMOBILIER

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Loyer médian en immobilier professionnel dans l'Eure-et-Loir 28, rubrique Locaux commerciaux - Boutiques

8.9 €/m²/mois Loyer bas

13.6 €/m²/mois Loyer médian

20 €/m²/mois Loyer haut

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Idéal pour professions tertiaire, commerces de bouche, assurance, mutuelle...RESTAURATION INTERDITE.

Loyer 1530 euros/Hc mensuel sans TVA soit 18360 euros annuel.
TF 2076 euros charge locataire
Dépôt de garantie 3 mois loyer Hc.
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