Cellule commerciale 273m² à louer Dreux l'OTIUM

à la location une cellule commerciale de 273m2 au sein du pôle loisirs de l'OTIUM à Dreux (28).
Cellule brute à aménager.
23m de vitrine.
Grande hauteur sous plafond permettant l'aménagement d'une mezzanine de 100m2 (cf plan en photo).
Stationnement aisé.
Idéal pour restauration, loisirs...
Grande visibilité de la zone commerciale en bordure de la N12.

Conditions financières :
Bail commercial 3 6 9 ans.
Loyer annuel : 150 € HT/HC/m²/an.
Echéance de paiement : Trimestrielle
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT HC.
Révision annuelle : Indice ILC
Charges prévisionnelles annuelles : 10€ HT/m²/an
Taxe foncière annuelle : Charge preneur
Fiscalité : Assujettit à TVA en vigueur.
Frais de rédaction de bail : charge preneur

Honoraires de commercialisation : 15% du loyer annuel HT

Demandez une visite !

Vous recherchez des locaux d'activités, bureaux, locaux commerciaux, fonds de commerce, constructions neuves, à l'achat ou à la location ? Contactez-nous ! s’engage à vous répondre dans la demi-journée, ou en cas de forte affluence dans un délai de 24 h maximum.

sait animer et coordonner différents acteurs en immobilier tels que des notaires, maîtres d’œuvre, géomètres, diagnostiqueurs, publicitaires, administrations, municipalités, franchiseurs, banquiers... pour vous offrir un service et un accompagnement complet afin de mener votre projet à succès.

Provision sur charges 227 € HT/mois, régularisation annuelle. Dépôt de garantie 10 237 €. DPE vierge. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr.