A Louer local commercial 303m² à Guérande 4917 € ( N° 2464398,A)

A Louer local commercial 303m² à Guérande

Loyer mensuel

4 917€

Surface

303 m²

Montant au m²

195€/m²/an

PRO vous propose un local commercial d'une superficie d'environ 303m² sur un terrain de 1600m² offrant un potentiel exceptionnel.

Ce bien se compose d'un showroom lumineux de 204m², de bureaux fonctionnels de 99m².

Idéalement situé, ce bien bénéficie d'une visibilitéexcellente sur un axe passant au cœur de la zone de Villejames.

- Loyer annuel : 59000 € HTHC

- Honoraires : 25% HT à la charge du preneur (soit 14 750,00 € HT)

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

Conditions

Disponibilité: Immédiate

Route Bleue (Départementale)
- Bus à 2 min
Gare à 10 min
Aéroport à 1h

Données Financières

Loyer mensuel : 4 917 € (194.76 €/m²/an)

Droit d'entrée : 25 000 €

Honoraires : 14 750 €

Surfaces et longueurs

Surface de 303 m²

Equipements

Accès PMR, Aire de retournement , Bâtiment grand terrain, Bureaux cloisonnés, Câblage RJ45, Convecteurs électriques, Couverture bac acier, Local social, Menuiseries posées, Mezzanine, Parking Extérieur, Parking Visiteur, Sanitaires privés, Terrain bitumé, Terrain clos, Toiture isolée

Bilan énergétique

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

N.C.

Catégorie N.C.

Le classement énergétique n'a pas été communiqué par l'annonceur.

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Emplacement

Synthèse

A louer Immobilier d'entreprise Locaux commerciaux - Boutiques

Guérande, Loire-Atlantique (44), Pays de la Loire

Loyer mensuel : 4 917 € (194.76 €/m²/an)

Surface de 303 m²

Réactualisé le 18/03/2026

Référence CessionPME : 44_0317

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Loyer médian en immobilier professionnel dans la Loire-Atlantique 44, rubrique Locaux commerciaux - Boutiques

12.5 €/m²/mois Loyer bas

17.57 €/m²/mois Loyer médian

25.53 €/m²/mois Loyer haut

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