Location bureaux 195m² à Paris 9ème St Lazare

EXCLUSIVITE
- MAGNIFIQUES LOCAUX CLIMATISES PROCHE ST LAZARE
- Dans un immeuble d'angle haussmannien bénéficiant de parties communes de qualité, votre consultant expert vous propose à la location une surface de bureaux très lumineuse en étage élevé avec une vue dégagée sur le Square d'Estienne d'Orves

AMENAGEMENT ET PRESTATIONS :

- Surface aménagée en 1 entrée, 1 espace ouvert, 2 bureaux, 2 salles de réunion dont 1 petite, 1 espace cuisine et sanitaires

- Locaux en très bon état

- Climatisation

- Belle hauteur sous plafond

- Parquet, moulures, cheminées

- Locaux en étage élevé et lumineux (exposé sud) avec vue dégagée sur le Square d'Estienne d'Orves

- Fibre optique

- Chauffage individuel au gaz

- Câblage informatique existant

- Double vitrage

- Contrôles d'accès

- Parties communes de très bon standing


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CONDITIONS JURIDIQUES ET FINANCIERES :

- Type de bail : 3-6-9 ans

- Dépôt de garantie : 3 mois HT HC

- Taxe foncière : 7.49 € /m²/an

- Taxe bureaux : 26.71 € /m²/an

- Indexation annuelle selon indice ILAT

- Paiement trimestriellement d'avance

- Fiscalité : T.V.A.

- Frais de rédaction d'acte : à prévoir

- Les charges incluent les frais de gestion, la taxe foncier, TEOM\n Le mobilier peut être récupéré