Local commercial neuf 90m² à louer en ZA à Noves

À LOUER - LOCAL COMMERCIAL NEUF DE 90m² À NOVES EN ZA
Nous sommes ravis de vous présenter une opportunité exceptionnelle pour votre entreprise dans la zone d'activités de Noves. Un local commercial flambant neuf de 90m² vous attend, offrant des caractéristiques de pointe pour répondre à tous vos besoins commerciaux.
Caractéristiques du local :
-Surface : 180m²
-Isolation : Isolation en 140 pour un confort optimal
-Vitrerie : Vitre effet miroir pour une esthétique moderne
-Sécurité : Fenêtres incassables en A44 feuilleté
-Services inclus : Compteur d'électricité et d'eau indépendants, climatisation
-Connectivité : Installation prête pour la fibre optique
-Sécurité : Volet roulant pour assurer la tranquillité en dehors des heures d'ouverture excepter sur la vitrine avant.
Conditions de location :
-Loyer mensuel : 3000 euros HT
-Charges mensuelles : 250 euros (comprenant l'éclairage extérieur et l'entretien)
-Parking : Parking commun pour la clientèle et le personnel , 4 places attribués au local
Autres informations :
-Taxe foncière : 3000€/an avec provision incluse
-Disponibilité : Immédiate

Réseau vous propose à la location un superbe local commercial neuf doté de très belles prestations !

Le local dispose d'une belle visibilité depuis la route départementale très fréquentée et profite d'une zone commerciale dynamique avec une boulangerie en locomotive !

Caractéristiques techniques :
- Surface : 90 m²
- Climatisation réversible
- Faux plafond avec éclairage LED
- Hauteur sous plafond : 3 m
- Éclairage LED à l'extérieur
- Porte de service à l'arrière
- Menuiseries aluminium avec volets roulants électriques pour les fenêtres
- 3 places de parking réservé
- 2 bornes de recharge électrique

Informations financières :
- Loyer annuel : 18 000,00 € (HT/HC)
- Dépôt de garantie : 3 000,00 €
- Taxe foncière à la charge du locataire
- Honoraires de location : 30 % du loyer annuel (HT/HC) à la charge du Preneur

Activité de restauration non autorisée

est le premier cabinet immobilier d'entreprise structuré en réseau de mandataires. Nous maillons avec notre équipe de 70 une grande partie du territoire national pour accompagner nos entreprises clientes dans leurs recherches de commerces, bureaux, locaux d'activités, immeubles et fonciers.

Dépôt de garantie 3 000 €. Honoraires de 5 400 € HT à la charge du locataire. Non soumis au DPE Ce bien vous est proposé par un agent commercial.

:
(Entreprise individuelle)
RSAC 512.576.505
RCP AACI/15412/19032