Rare centre ville 2900 € ( N° 2692409,A)

Rare centre ville

Loyer mensuel

2 900€

Surface

298 m²

Montant au m²

117€/m²/an

propose rare en centre ville à deux pas de la Gare SNCF Nice Ville (Thiers) sur un axe à fort passage véhicules et forte densité de population , secteur touristique, plateau de 300m² environ composé de 11 places de parkings avec marquage au sol + deux boxes .

Accès par rampe et porte de garage motorisée donnant sur la rue.

L'ensemble est à louer dans son intégralité.

Idéal clientèles hôtel ou entreprises.

Loyer: 38400€ HT HC Hors foncier/

DG: deux mois de loyer HT HC

Honoraires: 15% HT du loyer annuel preneur/ 15% HT du loyer annuel bailleur.

- Loyer annuel : 34800 €

- Honoraires : 15% HT à la charge du preneur (soit 5 220,00 € HT)

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

Conditions

Disponibilité: Immédiate

- Bus Gare Thiers / Médecin (94m) - Lignes : 99, 57, 64, 70, CE
- Bus Gare Thiers (98m)
- Tram Gare Thiers (161m) - Lignes : L1
- Train Nice-Ville (169m) - Lignes : TER 3, TER 5, TGV 750, TER 6, TGV 512, TGV 713, Lyria
- Bus Gare Thiers / Poste (258m) - Lignes : 670, 99, 57, 64, 70, 71, 75, CE
- Bus Notre-Dame (328m) - Lignes : 57, CE
- Bus Raimbaldi / Lepante (406m) - Lignes : 57, 64, 70
- Tram Jean Médecin (419m) - Lignes : L1
- Bus Lépante (460m) - Lignes : 99
- Bus Mozart (465m) - Lignes : 38
- Bus Alphonse Karr (471m) - Lignes : 38
- Bus Victor Hugo (481m) - Lignes : 57

Données Financières

Loyer mensuel : 2 900 € (116.76 €/m²/an)

Honoraires : 5 220 €

Surfaces et longueurs

Surface de 298 m²

Bilan énergétique

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

N.C.

Catégorie N.C.

Le classement énergétique n'a pas été communiqué par l'annonceur.

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Emplacement

Synthèse

A louer Immobilier d'entreprise Parking - Autres

Nice, Alpes-Maritimes (06), Provence-Alpes-Côte d'Azur

Loyer mensuel : 2 900 € (116.76 €/m²/an)

Surface de 298 m²

Réactualisé le 04/04/2026

Référence CessionPME : 06_0206

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1 box de dimensions : largeur 4m85 x profondeur 3m91 x hauteur 2m40.
Dimensions de la porte du box : largeur 2m22 x hauteur 1m92
Le box est équipé d'un éclairage individuel.

Le loyer est de 280 € sans TVA,
charges et foncier inclus dans le loyer.

2 mois de caution ( soit 280 € x 2 = 560 € sans tva )

N'hésitez pas à me contacter pour de plus amples informations.

Honoraires à la charge du locataire de 280 € HT
sur place EI
- inscrit au RSAC de CANNES n° 414 971 259
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
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Honoraires à la charge du locataire de 400 € HT
sur place EI
- inscrit au RSAC de CANNES n° 414 971 259
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
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- 1 place de parking + réserve attenante de 11 m2 environ : 300 Euro / mois HTHC
- 2 places de parking d'environ 12,5 m2 : 500 Euro / mois HTHC
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- bail garage d'1 an renouvelable
- Loyer : 1 500 Euro / mois HT HC
- Provision sur charges mensuelle : 100 Euro
- Provision sur foncier : 45 Euro / mois
- Assujetti à la TVA
- Paiement mensuel
- Dépôt de garantie : 1 terme de loyer
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