A louer local commercial 374m² Andrézieux Bouthéon
Loyer mensuel
4 675€
Surface
374 m²
Montant au m²
150€/m²/an
Nous vous proposons à la location, une surface commerciale de 374 m², livrée brut béton fluides en attente à andrézieux bouthéon, sur la zone des Essarts - Cet emplacement bénéficie d'un accès autoroutier et d'un visuel exceptionnels.
Aéroport A72 Sortie 8a Andrézieux Bouthéon à 3 min Bus Lignes 37 et 39
Aéroport A72 Sortie 8a Andrézieux Bouthéon à 3 min Bus Lignes 37 et 39
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
Données Financières
Loyer mensuel : 4 675 € (150.00 €/m²/an)
Surfaces et longueurs
Surface : 374 m² non divisibles
| Étage | Bâtiment | Type | Surfaces | Disponibilité | Loyer | Charges | Honoraires | Fiscal | Bail | Révision annuelle | Prix | Charges | Honoraires | Fiscal | Paiement Loyer | lot | Coworking | |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| RDC | Locaux Commerciaux | 374 | 1er juillet 2024 | 150 HT/HC/m²/an | 600 HT mois | 20% HT du loyer annuel HT à la charge du preneur, payables à la signature du bail | T.V.A. (20%) | 6 ans fermes | ILC Indice des Loyers Commerciaux | Trimestriel d'avance | ||||||||
| Total | 374 m² |
Equipements
ERP : 5ème catégorie
Un ensemble de cellules commerciales
Reste une cellule de 374 m² (Lot 2)
Le bâtiment est livré clos et couvert brut sans aménagement avec l'ensemble des réseaux en 1 point du bâtiment;
La prestation comprend la réalisation du parking, de la cour et de tous les abords.
La totalité des aménagements intérieurs, les équipements techniques (eau, courant faible, système incendie, VMC, chauffage...), les aménagements spécifiques à l'activité projetée, le mobilier et tout autre
élément composant l'aménagement de l'intérieur de la cellule sont à l'exclusive charge du preneur.
CLASSEMENT ERP : Le bâtiment est à un usage de type ERP 5ème catégorie sur une partie du RDC.
La charge d'exploitation est limitée à 1000 kg/m2 au RDC et 250 kg/m2 à l'étage.
Les voiries sont adaptées à la circulation de véhicules légers et occasionnellement de véhicules lourds.
Possibilité d'installer une mezzanine à étudier avec l'architecte de l'opération.
Un ensemble de cellules commerciales
Reste une cellule de 374 m² (Lot 2)
Le bâtiment est livré clos et couvert brut sans aménagement avec l'ensemble des réseaux en 1 point du bâtiment;
La prestation comprend la réalisation du parking, de la cour et de tous les abords.
La totalité des aménagements intérieurs, les équipements techniques (eau, courant faible, système incendie, VMC, chauffage...), les aménagements spécifiques à l'activité projetée, le mobilier et tout autre
élément composant l'aménagement de l'intérieur de la cellule sont à l'exclusive charge du preneur.
CLASSEMENT ERP : Le bâtiment est à un usage de type ERP 5ème catégorie sur une partie du RDC.
La charge d'exploitation est limitée à 1000 kg/m2 au RDC et 250 kg/m2 à l'étage.
Les voiries sont adaptées à la circulation de véhicules légers et occasionnellement de véhicules lourds.
Possibilité d'installer une mezzanine à étudier avec l'architecte de l'opération.
Bilan énergétique
Diagnostic de performance énergétique (DPE)
N.C.
Catégorie N.C.
Le classement énergétique n'a pas été communiqué par l'annonceur.
Emplacement
Synthèse
A louer Immobilier d'entreprise Locaux commerciaux - Boutiques
Andrézieux-Bouthéon, Loire (42), Rhône-Alpes
Loyer mensuel : 4 675 € (150.00 €/m²/an)
Surface de 374 m²
Réactualisé le 17/03/2026
Référence CessionPME : 1287240-0L
Demander plus d'informations sur ce bien
Loyer médian en immobilier professionnel dans la Loire 42, rubrique Locaux commerciaux - Boutiques
7.06 €/m²/mois
Loyer bas
9.33 €/m²/mois
Loyer médian
12.02 €/m²/mois
Loyer haut
