Vente local commercial 320m² Saint Marcel 13011Vente local commercial 320m² Saint Marcel 13011Vente local commercial 320m² Saint Marcel 13011Vente local commercial 320m² Saint Marcel 13011

Vente local commercial 320m² Saint Marcel 13011

Prix de vente589 600 €
Surface320 m²Montant au m²1 842,5 €/m²
Notre agence vous propose à la vente, dans le quartier de Saint Marcel 13011 MARSEILLE, un bâtiment indépendant d’une surface de 320 m2 sur 540 m2 de terrain.
Prestations : belle hauteur sous plafond (mezzanine possible), climatisation, rideaux métalliques motorisés, portail coulissant, sol carrelé.

Prix de vente : 589 600 € FAI TTC
Honoraires à la charge de l’acquéreur
Foncier 3 639 €/an

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

Données financières

Prix de vente : 589 600 € (1 842,5 €/m²)

Précision sur le prix de vente : FAI TTC

Honoraires : information non communiquée par l'agence

Surfaces et longueurs

Surface de 320 m²

Equipements

Parking 8 places

Bilan énergétique

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

NCCatégorie N.C.

Le classement énergétique n'a pas été communiqué par l'annonceur.

Synthèse

Réactualisé le

A vendre Immobilier d'entreprise Locaux commerciaux - Boutiques

Marseille 11e, Bouches-du-Rhône (13), Provence-Alpes-Côte d'Azur

Prix de vente : 589 600 € (1 842,5 €/m²)

Surface : 320 m²

Contact

Référence CessionPME: CC1440

Demander plus d'informations sur ce bien

Prix médian en immobilier professionnel dans les Bouches-du-Rhône 13, rubrique Locaux commerciaux - Boutiques

1 682€/m²
Prix bas
2 254€/m²
Prix médian
3 361€/m²
Prix haut

Source: Indicateur CessionPME

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Local rénové avec goût dans un pôle commerçant très recherché

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- LOUÉ VIDE
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Situé au 206 rue Paradis, dans l'un des axes commerçants les plus dynamiques de Marseille, ce local commercial occupé actuellement par une épicerie italienne bénéficie d'un emplacement stratégique. À la croisée des flux piétons et automobiles, il est entouré de commerces de bouche qualitatifs et profite d'un environnement actif toute la semaine.

Un emplacement premium au cœur d'un pôle commerçant attractif

  • Collé au parking Mélizan (clientèle stationnée de courte durée)

  • En face d'une fromagerie, d'un primeur et d'une chocolaterie artisanale

  • À proximité immédiate de la clinique Bouchard, d'écoles et bureaux

  • Rue très passante, avec un flux piéton et voiture soutenu toute la journée

  • Clientèle mixte : résidentielle, de passage et professionnelle

Le local

  • Superficie optimisée, très bon linéaire de vitrine

  • Rénové avec goût : belles finitions, hauteur sous plafond, poutres apparentes, plafond soigné

Idéal pour :

  • Épicerie fine / traiteur / spécialités étrangères

  • Coffee shop, salon de thé, bar à jus

  • Petit bistrot, restauration légère ou à emporter

  • Commerce de bouche avec identité forte

Un bien rare à ce prix

Ce type de local, rénové, bien placé est extrêmement rare sur ce segment de la rue Paradis. C'est une opportunité à saisir rapidement pour tout porteur de projet souhaitant s'implanter dans un quartier vivant, qualitatif et très bien fréquenté.


- Loyer annuel : 18000 € HC

- Charges annuelles : 2400 €

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- Denis Almodovar LOCAL COMMERCIAL 62 m² – ZONE FRANCHE URBAINE (ZFU) Situé au 1 Rue Lavie Idéalement situé en Zone Franche Urbaine (ZFU), ce local commercial d'environ 62 m² bénéficie d'un emplacement stratégique pour le développement de votre activité, tout en permettant de profiter des avantages fiscaux liés au dispositif ZFU selon les conditions en vigueur. Entièrement rénové à neuf, ce local offre des prestations modernes et un agencement particulièrement fonctionnel : Un vaste open space de 37 m², lumineux et facilement aménageable. Un bureau indépendant de 16 m², idéal pour recevoir votre clientèle ou créer un espace de travail distinct. Une cuisine aménagée. Une salle d'eau avec douche. Un WC indépendant. De nombreux placards et espaces de rangement. Climatisation réversible. Le local affiche également une excellente performance énergétique avec un DPE classé A, garantissant une très faible consommation énergétique et des charges d'exploitation maîtrisées, un véritable atout pour les professionnels soucieux de leur confort et de leurs coûts. Ce bien ne nécessite aucun travaux et permet une installation immédiate. Il conviendra parfaitement à une profession libérale, une activité de services, un cabinet médical ou paramédical, une société de conseil, un bureau d'études, une agence ou toute activité tertiaire. Les points forts Zone Franche Urbaine (ZFU) Local entièrement refait à neuf DPE A – Très faible consommation énergétique Climatisation réversible Nombreux rangements Bureau indépendant Grande pièce principale de 37 m² Cuisine, salle d'eau et WC Aucun travaux à prévoir Installation immédiate Taxe foncière : 969€ / an Charge : 534€ / an Pour tout renseignement complémentaire ou organiser une visite, contactez-moi. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 1 lot au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 44.5€ par mois (soit 534 € annuel). Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 105200 euros. Prix hors honoraires : 98000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (7,35% du prix du bien hors honoraires) : 7200 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : M Denis Almodovar mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS immatriculé au RSAC de MARSEILLE sous le numéro 985126218, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société SAS.

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