AV local rénové 115m² empl stratégique à Marseille

Local rénové avec goût dans un pôle commerçant très recherché

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- LOUÉ VIDE
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Situé au 206 rue Paradis, dans l'un des axes commerçants les plus dynamiques de Marseille, ce local commercial occupé actuellement par une épicerie italienne bénéficie d'un emplacement stratégique. À la croisée des flux piétons et automobiles, il est entouré de commerces de bouche qualitatifs et profite d'un environnement actif toute la semaine.

Un emplacement premium au cœur d'un pôle commerçant attractif

• Collé au parking Mélizan (clientèle stationnée de courte durée)
  

• En face d'une fromagerie, d'un primeur et d'une chocolaterie artisanale
  

• À proximité immédiate de la clinique Bouchard, d'écoles et bureaux
  

• Rue très passante, avec un flux piéton et voiture soutenu toute la journée
  

• Clientèle mixte : résidentielle, de passage et professionnelle
  

Le local

• Superficie optimisée, très bon linéaire de vitrine
  

• Rénové avec goût : belles finitions, hauteur sous plafond, poutres apparentes, plafond soigné
  

Idéal pour :

• Épicerie fine / traiteur / spécialités étrangères
  

• Coffee shop, salon de thé, bar à jus
  

• Petit bistrot, restauration légère ou à emporter
  

• Commerce de bouche avec identité forte
  

Un bien rare à ce prix

Ce type de local, rénové, bien placé est extrêmement rare sur ce segment de la rue Paradis. C'est une opportunité à saisir rapidement pour tout porteur de projet souhaitant s'implanter dans un quartier vivant, qualitatif et très bien fréquenté.


- Loyer annuel : 18000 € HC

- Charges annuelles : 2400 €