Vente murs commerciaux libres à Aix-en-Provence 460000 € ( N° 2519544,A)

Vente murs commerciaux libres à Aix-en-Provence

Prix de vente

460 000€

Surface

205 m²

Montant au m²

2 244€/m²

, spécialiste de l'immobilier commercial, vous propose à la vente ces murs commerciaux libres, idéalement situés.

Grâce à sa configuration technique, ce bien permet l'exercice de nombreuses activités, y compris la restauration, avec la possibilité d'installer une gaine d'extraction.
Son emplacement privilégié, à deux pas du centre-ville historique, des facultés et d'une zone résidentielle, en fait une opportunité rare.

Caractéristiques principales :
- Murs commerciaux libres à l'acquisition
- Grande terrasse ensoleillée d'environ 150 m²
- Spacieuse surface intérieure : environ 120 m² en rez-de-chaussée et 80 m² en sous-sol

Prix de vente :
- 460 000 € net vendeur
- Honoraires en sus à la charge de l'acquéreur : 30 000 € HT (soit 36 000 € TTC)

DPE et mise en copropriété en cours de réalisation.

Visite virtuelle disponible

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Mandat n° 368
Référence : 202502-4716

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

Données Financières

Prix de vente : 460000 € (2243.90 €/m²)

Honoraires : information non communiquée par l'agence

Surfaces et longueurs

Surface de 205 m²

Bilan énergétique

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

N.C.

Catégorie N.C.

Le classement énergétique n'a pas été communiqué par l'annonceur.

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Emplacement

Synthèse

A vendre Immobilier d'entreprise Locaux commerciaux - Boutiques

Aix-en-Provence, Bouches-du-Rhône (13), Provence-Alpes-Côte d'Azur

Prix de vente : 460000 € (2243.90 €/m²)

Surface de 205 m²

Réactualisé le 18/03/2026

Référence CessionPME : 202502-4716

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Prix médian en immobilier professionnel dans les Bouches-du-Rhône 13, rubrique Locaux commerciaux - Boutiques

1466 €/m² Prix bas

2140 €/m² Prix médian

3124 €/m² Prix haut

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Vente Locaux commerciaux - Boutiques à Aix-en-Provence

vous propose ce très beau local commercial, emplacement n°1 avec belle visibilité centrale situé sur le triangle d'or entre la Place de la Mairie et du Palais de Justice.
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Prix de vente : 320 000€ HAI (7% honoraires agence inclus)

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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr.

Vente Locaux commerciaux - Boutiques à Aix-en-Provence

vous propose d'acquérir vos propres murs AVEC PARKING au cœur du pôle d’activité dynamique de La Duranne, en périphérie immédiate d’Aix-en-Provence. Cet ensemble immobilier exclusivement professionnel récent et bien entretenu offre une belle opportunité pour un large panel d'activité : restauration, bureaux, activités spécialisées médicales à paramédicales.

Le PÔLE SANTE de la zone se situe en face de la copropriété, et fait profiter le secteur d'un flux constant. Ce PÔLE ne bénéficie d'aucun lot vaquant.

La zone de La Duranne est une zone mixte d’activité en plein essor, avec une forte présence d’entreprises (services, tertiaire, industries légères, commerces), une accessibilité rapide à l’A51 et à l’aéroport Marseille-Provence, ainsi qu’une clientèle professionnelle + résidentielle.

Anciennement un Restaurant à thème rapide, le local bénéficie d'une surface totale d'environ 65 m²
Ensemble en copropriété
10 places de parking privatives dont certaines indissociables du lot principal ( davantage de places moyennant négociations)
Local bénéficiant d’un accès direct et privatif, sans circulation commune
Clos et sécurisé
Conditions financières :
Prix net vendeur : 210 000 €
Honoraires : 5% HT en sus du prix de vente
Possibilité d'acquérir 225m² supplémentaires communiquant avec ce lot vous permettant d'être propriétaire de l'ensemble du rez de chaussée, ainsi que 40 places de stationnement supplémentaires. Pour plus d'informations, nous consulter.

Dans une copropriété de 8 lots. Aucune procédure n'est en cours. DPE vierge. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr.

Votre conseiller :
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 735041790

Vente Locaux commerciaux - Boutiques à Aix-en-Provence

vous propose d'acquérir vos propres murs AVEC PARKING au cœur du pôle d’activité dynamique de La Duranne, en périphérie immédiate d’Aix-en-Provence. Cet ensemble immobilier exclusivement professionnel récent et bien entretenu offre une belle opportunité pour un large panel d'activité : restauration, événementiel, crèche/micro-crèche, centre de santé ou maison médicale, salle de sport, espace de coworking, organisme de formation, bureaux, laboratoire, centre de radio ou activités spécialisées médicales à paramédicales.

Le PÔLE SANTE de la zone se situe en face de la copropriété, et fait profiter le secteur d'un flux constant. Ce PÔLE ne bénéficie d'aucun lot vaquant.

La zone de La Duranne est une zone mixte d’activité en plein essor, avec une forte présence d’entreprises (services, tertiaire, industries légères, commerces), une accessibilité rapide à l’A51 et à l’aéroport Marseille-Provence, ainsi qu’une clientèle professionnelle + résidentielle.

Anciennement un Restaurant, le local est agencé comme suit:
Local commercial : 225 m² ( salle, cuisine, sanitaires)
Véranda en sus (2018) : d' environ 125 m² : carrelée, chauffée, lumineuse et dotée de bâches amovibles, celle-ci donne sur la partie Sud du jardinet exploitable en terrasse également.
Terrasse et terrain privatifs pour près de 350m² supplémentaires
Ensemble en copropriété
40 places de parking privatives dont certaines indissociables du lot principal ( davantage de places moyennant négociations) dont 1 PMR
Local bénéficiant d’un accès direct et privatif, sans circulation commune
Clos et sécurisé
Conditions financières :
Prix net vendeur : 690 000 €
Honoraires : 5% HT en sus du prix de vente à charge de l'acquéreur
Possibilité d'acquérir 65m² supplémentaires communiquant avec ce lot vous permettant d'être propriétaire de l'ensemble du rez de chaussée, ainsi que 10 places de stationnement supplémentaires. Pour plus d'informations, nous consulter.

Dans une copropriété de 8 lots. Aucune procédure n'est en cours. DPE vierge. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr.

Votre conseiller :
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 735041790