BUREAUX - A VENDRE ou A LOUER - GENAS - A partir d

Prix de vente à partir de8 230 519 €
Surface min155 m²Surface max3 555 m²Montant au m²2 315,2 €/m²
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Nous vous proposons un 'ensemble immobilier dénommé Le Patio, composé de 2 bâtiments dans lesquels la flexibilité et la divisibilité seront optimisées. Le Patio comprend de nombreux stationnements La conception contemporaine du programme, l'efficacité de ses grands plateaux et la flexibilité de ses surfaces sauront répondre aux exigences des entreprises. Realn ensemble immobilier dénommé Le Patio, composé de 2 bâtiments dans lesquels la flexibilité et la divisibilité seront optimisées. Le Patio comprend de nombreux stationnements La conception contemporaine du programme, l'efficacité de ses grands plateaux et la flexibilité de ses surfaces sauront répondre aux exigences des entreprises.
SNCF St-Priest (France) Bus Lignes 48, 28, 29 et 76 Autoroute Rocade Ouest A46 Aéroport A 10 min

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

Données financières

Prix de vente à partir de : 8 230 519 € (2 315,2 €/m²)

Honoraires : information non communiquée par l'agence

Surfaces et longueurs

Surface : 3 555 m² divisibles à partir de 155 m²

Surface de 3555 m²

Surface divisible

Surface divisible 155 m² minimum

Surface divisible 3 555 m² maximum

Étage Bâtiment Type Surfaces Disponibilité Loyer Charges Honoraires Fiscal Bail Révision annuelle Prix Charges Honoraires Fiscal Paiement Loyer lot Coworking
R+2 Bâtiment A Lot 10 Bureaux 211,4 152 HT/HC/m²/an 15 % HT du loyer annuel HT à la charge du preneur, payables à la signature du bail T.V.A. (20%) 9 ans ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires 2 315 m² HD 25 m²/an HT 2,5 % HT du montant de la vente HDE, à la charge de l'acquéreur TVA + Droits d'enregistrement réduits Trimestriel d'avance Lot 10
R+2 Bâtiment A Lot 11 Bureaux 208 152 HT/HC/m²/an 15 % HT du loyer annuel HT à la charge du preneur, payables à la signature du bail T.V.A. (20%) 9 ans ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires 2 315 m² HD 25 m²/an HT 2,5 % HT du montant de la vente HDE, à la charge de l'acquéreur TVA + Droits d'enregistrement réduits Trimestriel d'avance Lot 11
R+2 Bâtiment A Lot 9 Bureaux 185,2 152 HT/HC/m²/an 15 % HT du loyer annuel HT à la charge du preneur, payables à la signature du bail T.V.A. (20%) 9 ans ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires 2 315 m² HD 25 m²/an HT 2,5 % HT du montant de la vente HDE, à la charge de l'acquéreur TVA + Droits d'enregistrement réduits Trimestriel d'avance Lot 9
R+2 Bâtiment A Lot 12 Bureaux 164,7 152 HT/HC/m²/an 15 % HT du loyer annuel HT à la charge du preneur, payables à la signature du bail T.V.A. (20%) 9 ans ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires 2 315 m² HD 25 m²/an HT 2,5 % HT du montant de la vente HDE, à la charge de l'acquéreur TVA + Droits d'enregistrement réduits Trimestriel d'avance Lot 12
R+1 Bâtiment A Lot 6 Bureaux 211,4 152 HT/HC/m²/an 15 % HT du loyer annuel HT à la charge du preneur, payables à la signature du bail T.V.A. (20%) 9 ans ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires 2 315 m² HD 25 m²/an HT 2,5 % HT du montant de la vente HDE, à la charge de l'acquéreur TVA + Droits d'enregistrement réduits Trimestriel d'avance Lot 6
R+1 Bâtiment A Lot 7 Bureaux 208 152 HT/HC/m²/an 15 % HT du loyer annuel HT à la charge du preneur, payables à la signature du bail T.V.A. (20%) 9 ans ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires 2 315 m² HD 25 m²/an HT 2,5 % HT du montant de la vente HDE, à la charge de l'acquéreur TVA + Droits d'enregistrement réduits Trimestriel d'avance Lot 7
R+1 Bâtiment A Lot 5 Bureaux 185,2 152 HT/HC/m²/an 15 % HT du loyer annuel HT à la charge du preneur, payables à la signature du bail T.V.A. (20%) 9 ans ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires 2 315 m² HD 25 m²/an HT 2,5 % HT du montant de la vente HDE, à la charge de l'acquéreur TVA + Droits d'enregistrement réduits Trimestriel d'avance Lot 5
R+1 Bâtiment A Lot 8 Bureaux 164,7 152 HT/HC/m²/an 15 % HT du loyer annuel HT à la charge du preneur, payables à la signature du bail T.V.A. (20%) 9 ans ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires 2 315 m² HD 25 m²/an HT 2,5 % HT du montant de la vente HDE, à la charge de l'acquéreur TVA + Droits d'enregistrement réduits Trimestriel d'avance Lot 8
RDC Bâtiment A Lot 2 Bureaux 214,6 152 HT/HC/m²/an 15 % HT du loyer annuel HT à la charge du preneur, payables à la signature du bail T.V.A. (20%) 9 ans ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires 2 315 m² HD 25 m²/an HT 2,5 % HT du montant de la vente HDE, à la charge de l'acquéreur TVA + Droits d'enregistrement réduits Trimestriel d'avance Lot 2
RDC Bâtiment A Lot 3 Bureaux 188,2 152 HT/HC/m²/an 15 % HT du loyer annuel HT à la charge du preneur, payables à la signature du bail T.V.A. (20%) 9 ans ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires 2 315 m² HD 25 m²/an HT 2,5 % HT du montant de la vente HDE, à la charge de l'acquéreur TVA + Droits d'enregistrement réduits Trimestriel d'avance Lot 3
RDC Bâtiment A Lot 1 Bureaux 179,2 152 HT/HC/m²/an 15 % HT du loyer annuel HT à la charge du preneur, payables à la signature du bail T.V.A. (20%) 9 ans ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires 2 315 m² HD 25 m²/an HT 2,5 % HT du montant de la vente HDE, à la charge de l'acquéreur TVA + Droits d'enregistrement réduits Trimestriel d'avance Lot 1
RDC Bâtiment A Lot 4 Bureaux 155,4 152 HT/HC/m²/an 15 % HT du loyer annuel HT à la charge du preneur, payables à la signature du bail T.V.A. (20%) 9 ans ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires 2 315 m² HD 25 m²/an HT 2,5 % HT du montant de la vente HDE, à la charge de l'acquéreur TVA + Droits d'enregistrement réduits Trimestriel d'avance Lot 4
R+2 Bâtiment B Lot 109 Bureaux 169,4 Immédiate 152 HT/HC/m²/an 15 % HT du loyer annuel HT à la charge du preneur, payables à la signature du bail T.V.A. (20%) 9 ans ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires 2 315 m² HD 25 m²/an HT 2,5 % HT du montant de la vente HDE, à la charge de l'acquéreur TVA + Droits d'enregistrement réduits Trimestriel d'avance Lot 109
R+1 Bâtiment B Lot 108 Bureaux 208 Immédiate 152 HT/HC/m²/an 15 % HT du loyer annuel HT à la charge du preneur, payables à la signature du bail T.V.A. (20%) 9 ans ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires 2 315 m² HD 25 m²/an HT 2,5 % HT du montant de la vente HDE, à la charge de l'acquéreur TVA + Droits d'enregistrement réduits Trimestriel d'avance Lot 108
R+1 Bâtiment B Lot 107 Bureaux 164,7 Immédiate 152 HT/HC/m²/an 15 % HT du loyer annuel HT à la charge du preneur, payables à la signature du bail T.V.A. (20%) 9 ans ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires 2 315 m² HD 25 m²/an HT 2,5 % HT du montant de la vente HDE, à la charge de l'acquéreur TVA + Droits d'enregistrement réduits Trimestriel d'avance Lot 107
RDC Bâtiment B Lot 101 Bureaux 214,4 Immédiate 152 HT/HC/m²/an 15 % HT du loyer annuel HT à la charge du preneur, payables à la signature du bail T.V.A. (20%) 9 ans ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires 2 315 m² HD 25 m²/an HT 2,5 % HT du montant de la vente HDE, à la charge de l'acquéreur TVA + Droits d'enregistrement réduits Trimestriel d'avance Lot 101
RDC Bâtiment B Lot 104 Bureaux 188,2 Immédiate 152 HT/HC/m²/an 15 % HT du loyer annuel HT à la charge du preneur, payables à la signature du bail T.V.A. (20%) 9 ans ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires 2 315 m² HD 25 m²/an HT 2,5 % HT du montant de la vente HDE, à la charge de l'acquéreur TVA + Droits d'enregistrement réduits Trimestriel d'avance Lot 104
RDC Bâtiment B Lot 102 Bureaux 179,2 Immédiate 152 HT/HC/m²/an 15 % HT du loyer annuel HT à la charge du preneur, payables à la signature du bail T.V.A. (20%) 9 ans ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires 2 315 m² HD 25 m²/an HT 2,5 % HT du montant de la vente HDE, à la charge de l'acquéreur TVA + Droits d'enregistrement réduits Trimestriel d'avance Lot 102
RDC Bâtiment B Lot 103 Bureaux 155,4 Immédiate 152 HT/HC/m²/an 15 % HT du loyer annuel HT à la charge du preneur, payables à la signature du bail T.V.A. (20%) 9 ans ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires 2 315 m² HD 25 m²/an HT 2,5 % HT du montant de la vente HDE, à la charge de l'acquéreur TVA + Droits d'enregistrement réduits Trimestriel d'avance Lot 103
Bâtiment A Parkings - Immédiate 250 HT/HC/place/an 15 % HT du loyer annuel HT à la charge du preneur, payables à la signature du bail T.V.A. (20%) 9 ans ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires 4 000 m² HD 2,5 % HT du montant de la vente HDE, à la charge de l'acquéreur TVA + Droits d'enregistrement réduits Trimestriel d'avance
Sous-Sol Bâtiment A Parkings - 900 HT/HC/place/an 15 % HT du loyer annuel HT à la charge du preneur, payables à la signature du bail T.V.A. (20%) 9 ans ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires 15 000 m² HD 2,5 % HT du montant de la vente HDE, à la charge de l'acquéreur TVA + Droits d'enregistrement réduits Trimestriel d'avance
Bâtiment B Parkings - Immédiate 250 HT/HC/place/an 15 % HT du loyer annuel HT à la charge du preneur, payables à la signature du bail T.V.A. (20%) 9 ans ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires 4 000 m² HD 2,5 % HT du montant de la vente HDE, à la charge de l'acquéreur TVA + Droits d'enregistrement réduits Trimestriel d'avance
Sous-Sol Bâtiment B Parkings - Immédiate 900 HT/HC/place/an 15 % HT du loyer annuel HT à la charge du preneur, payables à la signature du bail T.V.A. (20%) 9 ans ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires 15 000 m² HD 2,5 % HT du montant de la vente HDE, à la charge de l'acquéreur TVA + Droits d'enregistrement réduits Trimestriel d'avance
Total 3 555,3 m²
32 33 33 31

Equipements

. Structure béton
. Isolation extérieure 140 mm
. Châssis vitrés en menuiserie aluminium à rupture de pont
thermique
. Vitrage à haute sélectivité solaire
. Éclairage LED sur détection et seuil de luminosité dans les lots
. Chauffage-rafraichissement sur pompe à chaleur
. Revêtement de sol des lots privatifs en dalles
textiles à traitement acoustique
. Production d'électricité photovoltaïque consommée
avec revente du surplus
. Ascenseurs
. Parkings extérieurs et en sous-sol

Bilan énergétique

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

NCCatégorie N.C.

Le classement énergétique n'a pas été communiqué par l'annonceur.

Synthèse

Réactualisé le

A vendre Immobilier d'entreprise Bureaux

Genas, Rhône (69), Rhône-Alpes

Prix de vente à partir de : 8 230 519 € (2 315,2 €/m²)

Surface : 3 555 m²

Contact

Référence CessionPME: 1322345-0

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Prix médian en immobilier professionnel dans le Rhône 69, rubrique Bureaux

1 997€/m²
Prix bas
2 470€/m²
Prix médian
3 450€/m²
Prix haut

Source: Indicateur CessionPME

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