Vente Bureaux 585m² Paris

Prix de vente4 650 000 €
Surface585 m²Montant au m²7 948,72 €/m²
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Au rez-de-chaussée d'un immeuble mixte, idéalement situé à proximité des métros Jules Joffrin et Lamarck-Caulaincourt, Notre équipepropose ces bureaux de 585 m² entièrement rénovés en 2022. Traversants et rationnels, ils s'organisent entre bureaux cloisonnés et espaces ouverts, prolongés par un jardin privatif - une rareté dans le quartier. Ils bénéficient de deux accès privatifs directs sur rue, d'un accueil, d'une grande cuisine équipée, de la climatisation réversible et d'un chauffage collectif au gaz. Locaux sécurisés, accès PMR, ERP 5 (ancienne école de mode). Idéal centre de formation, centre médical ou profession libérale. Disponibilité immédiate.
Metro Jules Joffrin (ligne 12) Metro Lamarck Caulaincourt (ligne 12) Bus Lamarck - Caulaincourt (80, 40), Duhesme - Le Ruisseau (31, 60) Transilien Paris Saint-Lazare (TER), Gare du Nord (TER), Paris Gare du Nord (TER) Autoroute A 1 (Entrée D 14), A 1 (Sortie Porte de Clignancourt), A 86 (Entrée), A 86 (Sortie D 111) Port Port de Paris (Fluvial - Fret) Rocade Porte de Clignancourt (Périphérique Paris) Parking MARCADET (Parking) Borne de recharge Paris | Rue Marcadet 150 (Bornes de recharge)

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr


Données financières

Prix de vente : 4 650 000 € (7 948,72 €/m²)

Honoraires : information non communiquée par l'agence

Surfaces et longueurs

Surface : 585 m² non divisibles

Étage Bâtiment Type Surfaces Disponibilité Loyer Charges Honoraires Fiscal Bail Révision annuelle Prix Charges Honoraires Fiscal Paiement Loyer lot Coworking
RDC Bureaux 585,45 Après accord 450 m²/an HT HC 30 m²/an HT A la charge du preneur. T.V.A. (20%) Bail Commercial 3-6-9 ans selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) 7 948,71 m² HD Trimestriel d'avance
Total 585,45 m²

Equipements

ERP : 5ème catégorie
. Immeuble mixte des années 1970
. Rénové en 2022
. Ravalement voté, payé et effectué en 2026
. 2 accès privatifs directs sur rue + 1 accès par les communs
. Accès PMR
. ERP 5 (ancienne école de mode) - capacité 99 personnes
. Accueil
. Bureaux cloisonnés / espaces ouverts, traversants et rationnels
. 5 sanitaires dont 1 PMR
. Grande cuisine équipée
. HSP 2,7 m
. 1 jardin privative
. Climatisation réversible
. Chauffage collectif au gaz
. Sécurisé par volets roulants électriques / rideau métallique
. Possibilité de réunir ce lot et le 46 rue Duhesme (415m²) par trémie interne
Surface RDC : 585,45 m²

Bilan énergétique

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

NCCatégorie N.C.

Le classement énergétique n'a pas été communiqué par l'annonceur.

Synthèse

Réactualisé le

A vendre Immobilier d'entreprise Bureaux

Paris 18e, Paris (75), Île-de-France

Prix de vente : 4 650 000 € (7 948,72 €/m²)

Surface : 585 m²

Contact

Référence CessionPME: 12636220E-0007

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Prix médian en immobilier professionnel à Paris 75, rubrique Bureaux

7 178€/m²
Prix bas
8 866€/m²
Prix médian
11 432€/m²
Prix haut

Source: Indicateur CessionPME

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