Local + appart 170m² à vendre à Sully sur Loire
Prix de vente220 052 €
Surface170 m²Montant au m²1 294,42 €/m²
Local commercial loué + appartement T3 à rénover -- Idéal investisseur
Situé en hypercentre de Sully-sur-Loire, à proximité de toutes les commodités, cet ensemble immobilier constitue une opportunité pour un investisseur souhaitant associer revenus locatifs existants et rénovation.
À l'étage, l'appartement T3 comprend une entrée, un salon lumineux, une cuisine indépendante, deux chambres et une salle d'eau. Les travaux à prévoir offrent un potentiel de valorisation et peuvent, sous réserve de leur éligibilité et de votre situation fiscale, permettre de bénéficier du mécanisme du déficit foncier.
Au rez-de-chaussée, le local commercial est actuellement loué 900 € nets par mois. Il a été entièrement rénové : électricité, huisseries, isolation, plomberie et sols.
Un garage fermé et une cour privative complètent cet ensemble idéalement situé.
Un bien à découvrir pour votre prochain projet d'investissement ! Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 8,40% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.
(RSAC N°884 939 026 - Greffe de ORLEANS) Entrepreneur Individuel - Réf.970642
Situé en hypercentre de Sully-sur-Loire, à proximité de toutes les commodités, cet ensemble immobilier constitue une opportunité pour un investisseur souhaitant associer revenus locatifs existants et rénovation.
À l'étage, l'appartement T3 comprend une entrée, un salon lumineux, une cuisine indépendante, deux chambres et une salle d'eau. Les travaux à prévoir offrent un potentiel de valorisation et peuvent, sous réserve de leur éligibilité et de votre situation fiscale, permettre de bénéficier du mécanisme du déficit foncier.
Au rez-de-chaussée, le local commercial est actuellement loué 900 € nets par mois. Il a été entièrement rénové : électricité, huisseries, isolation, plomberie et sols.
Un garage fermé et une cour privative complètent cet ensemble idéalement situé.
Un bien à découvrir pour votre prochain projet d'investissement ! Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 8,40% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.
(RSAC N°884 939 026 - Greffe de ORLEANS) Entrepreneur Individuel - Réf.970642
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
Données financières
Prix de vente : 220 052 € (1 294,42 €/m²)
Honoraires : information non communiquée par l'agence
Surfaces et longueurs
Surface de 170 m²
Bilan énergétique
Diagnostic de performance énergétique (DPE)
C104 kWh/m².an
Émission de gaz à effet de serre (GES)
A2 kgCO2/m².an
Voir plus Voir moins
Bâtiment très performant
A
B
Consommation (énergie primaire)
104
kWh/m².an
Émissions
2*
kgCO₂/m².an
C
D
E
F
G
Peu d'émission de CO2
A
2*
kgCO₂/m².an
B
C
D
E
F
G
* Dont émission de gaz à effet de serre
Synthèse
Réactualisé leA vendre Immobilier d'entreprise Locaux commerciaux - Boutiques
Sully-sur-Loire, Loiret (45), Centre
Prix de vente : 220 052 € (1 294,42 €/m²)
Surface : 170 m²
Contact
Référence CessionPME: 340934101320
Demander plus d'informations sur ce bien
Prix médian en immobilier professionnel dans le Loiret 45, rubrique Locaux commerciaux - Boutiques
694€/m²
Prix bas
1 308€/m²
Prix médian
2 082€/m²
Prix haut
Source: Indicateur CessionPME