Vend bureaux divisibles de 354m² en ZAC à BrignaisVend bureaux divisibles de 354m² en ZAC à BrignaisVend bureaux divisibles de 354m² en ZAC à BrignaisVend bureaux divisibles de 354m² en ZAC à BrignaisVend bureaux divisibles de 354m² en ZAC à BrignaisVend bureaux divisibles de 354m² en ZAC à BrignaisVend bureaux divisibles de 354m² en ZAC à Brignais

Vend bureaux divisibles de 354m² en ZAC à Brignais

Prix de vente à partir de686 400 €
Surface min59 m²Surface max312 m²Montant au m²2 200 €/m²

Nous vous proposons au coeur de la ZAC de Sacuny, dans un immeuble récent de bon standing, des bureaux d'une surface totale d'environ 327 m² divisibles à partir de 59 m² avec 10 places de stationnement en sous-sol. BRIGNAIS - Bureaux de 327 m² divisibles à partir de 59 m² - A VENDRE ou A LOUER Rropose au coeur de la ZAC de Sacuny, à Brignais, des bureaux à la vente ou à la location d'une surface totale d'environ 327 m², divisibles à partir de 59 m², situés au 2? étage d'un immeuble récent de bon standing. Le bien bénéficie d'un environnement professionnel dynamique ainsi que de 10 places de stationnement en sous-sol. Implantés dans un secteur stratégique de l'ouest lyonnais, ces bureaux profitent d'une excellente accessibilité grâce à la proximité immédiate de l'A450 et de l'A7, ainsi qu'à la gare TER de Brignais située à quelques minutes seulement. Les espaces sont déjà aménagés et cloisonnés, permettant une installation rapide et une utilisation immédiate. Leur configuration modulable permet de s'adapter à différents types d'activités tertiaires, avec plusieurs surfaces disponibles selon les besoins des entreprises.
Autoroute A proximité immédiate de l'autoroute A450. Raccordement rapide à l'A7 SNCF Gare TER de Brignais à 3 min Bus Bus TCL ligne 12

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr


Données financières

Prix de vente à partir de : 686 400 € (2 200 €/m²)

Honoraires : information non communiquée par l'agence

Surfaces et longueurs

Surface : 312 m² divisibles à partir de 59 m²

Surface divisible

Surface divisible 59 m² minimum

Surface divisible 312 m² maximum

Étage Bâtiment Type Surfaces Disponibilité Loyer Charges Honoraires Fiscal Bail Révision annuelle Prix Charges Honoraires Fiscal Paiement Loyer lot Coworking
2 Bureaux 82 Immédiate 135 HT/HC/m²/an 15% HT d'un an de loyer HT à la charge du preneur, payables à la signature du bail 2 200 HDE/m² 5% HT du montant de la vente HDE, à la charge de l'acquéreur TVA et Droits d'enregistrement Lot 23
2 Bureaux 89 Immédiate 135 HT/HC/m²/an 3 000 HT/an 15% HT d'un an de loyer HT à la charge du preneur, payables à la signature du bail 2 200 HDE/m² 3 000 HT/an 5% HT du montant de la vente HDE, à la charge de l'acquéreur TVA et Droits d'enregistrement Lot 17
2 Bureaux 82 Immédiate 135 HT/HC/m²/an 2 860 HT/an 15% HT d'un an de loyer HT à la charge du preneur, payables à la signature du bail 2 200 HDE/m² 2 860 HT/an 5% HT du montant de la vente HDE, à la charge de l'acquéreur TVA et Droits d'enregistrement Lot 18
2 Bureaux 59 Immédiate 15% HT d'un an de loyer HT à la charge du preneur, payables à la signature du bail 2 200 HDE/m² 2 200 HT/an 5% HT du montant de la vente HDE, à la charge de l'acquéreur TVA et Droits d'enregistrement Lot 20
2SS Parkings - 15% HT d'un an de loyer HT à la charge du preneur, payables à la signature du bail 5% HT du montant de la vente HDE, à la charge de l'acquéreur TVA et Droits d'enregistrement
2SS Parkings - Immédiate 15% HT d'un an de loyer HT à la charge du preneur, payables à la signature du bail 5% HT du montant de la vente HDE, à la charge de l'acquéreur TVA et Droits d'enregistrement
Total 312 m²
8 en sous-sol 2 en sous-sol

Equipements

Bureaux aménagés et cloisonnés
Moquette au sol
Faux plafond
Pavés lumineux encastrés
Climatisation réversible
Sanitaires privatifs
Ascenseur
Possibilité d'acheter un stationnement supplémentaire en sous-sol à 5 000 euros/unité

Bilan énergétique

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

NCCatégorie N.C.

Le classement énergétique n'a pas été communiqué par l'annonceur.

Synthèse

Réactualisé le

A vendre Immobilier d'entreprise Bureaux

Brignais, Rhône (69), Rhône-Alpes

Prix de vente à partir de : 686 400 € (2 200 €/m²)

Surface : 312 m²

Contact

Référence CessionPME: 1009266-0

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Prix médian en immobilier professionnel dans le Rhône 69, rubrique Bureaux

1 954€/m²
Prix bas
2 419€/m²
Prix médian
3 410€/m²
Prix haut

Source: Indicateur CessionPME

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