Bureaux à vendre 186m² avec terrasse Brignais A450Bureaux à vendre 186m² avec terrasse Brignais A450Bureaux à vendre 186m² avec terrasse Brignais A450Bureaux à vendre 186m² avec terrasse Brignais A450Bureaux à vendre 186m² avec terrasse Brignais A450Bureaux à vendre 186m² avec terrasse Brignais A450Bureaux à vendre 186m² avec terrasse Brignais A450Bureaux à vendre 186m² avec terrasse Brignais A450

Bureaux à vendre 186m² avec terrasse Brignais A450

Prix de vente277 140 €
Surface186 m²Montant au m²1 490 €/m²

Nous vous proposons à la vente, une surface de bureaux d'environ 186 m² avec terrasse à proximité immédiate de l'A450 et du complexe du cinéma MEGA CGR. BRIGNAIS - Bureaux - A VENDRE - 186 m² environ avec terrasse Rropose à la vente, une surface de bureaux d'environ 186 m² avec terrasse, idéalement située sur la commune de Brignais, à proximité immédiate de l'A450 et du complexe cinéma MEGA CGR. Les bureaux, situés au 1er étage, bénéficient de volumes lumineux, apportant un confort de travail optimal tout au long de la journée. Ils sont actuellement cloisonnés et organisés en plusieurs espaces permettant une utilisation flexible selon les besoins : bureaux individuels, open space, salle de réunion ou espaces de direction. Une terrasse privative vient compléter cet ensemble. Le stationnement est assuré au sein de la copropriété via des emplacements en foisonnement.
Autoroute A proximité immédiate de l'A450. Raccordement rapide à l'A7 SNCF Gare de Brignais à 4 min SNCF Gare d'Oullins à 10 min Bus Bus TCL lignes C10 et 12 en face de l'immeuble

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr


Données financières

Prix de vente : 277 140 € (1 490 €/m²)

Honoraires : information non communiquée par l'agence

Surfaces et longueurs

Surface : 186 m² non divisibles

Étage Bâtiment Type Surfaces Disponibilité Loyer Charges Honoraires Fiscal Bail Révision annuelle Prix Charges Honoraires Fiscal Paiement Loyer lot Coworking
1 Bureaux 186,35 1er juillet 2025 3 % HT du montant de la vente HDE, à la charge de l'acquéreur, payables à la signature de l'acte Droits d'enregistrement
1 Terrasse 17 3 % HT du montant de la vente HDE, à la charge de l'acquéreur, payables à la signature de l'acte Droits d'enregistrement
Total Cellule Bureaux 186,35 1er juillet 2025 1 490 m² HD 3 % HT du montant de la vente HDE, à la charge de l'acquéreur, payables à la signature de l'acte Droits d'enregistrement
Total 203,35 m²

Equipements

Bureaux au 1er étage
Faux plafond, pavés néons encastrés
Sanitaires privatifs
Locaux cloisonnés
Volume central éclairé par des puits de lumière
Climatisation réversible partielle
Stores pare soleil
Stationnement par foisonnement
Travaux à prévoir

Bilan énergétique

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

NCCatégorie N.C.

Le classement énergétique n'a pas été communiqué par l'annonceur.

Synthèse

Réactualisé le

A vendre Immobilier d'entreprise Bureaux

Brignais, Rhône (69), Rhône-Alpes

Prix de vente : 277 140 € (1 490 €/m²)

Surface : 186 m²

Contact

Référence CessionPME: 1349591-0V

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Prix médian en immobilier professionnel dans le Rhône 69, rubrique Bureaux

2 008€/m²
Prix bas
2 522€/m²
Prix médian
3 502€/m²
Prix haut

Source: Indicateur CessionPME

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