LIMONEST - BUREAUX à vendre

A partir de

1 004 640€

Surface min

240 m²

Montant au m²

2 080€/m²

Idéalement situé au sein de l'immeuble LE SIROCCO, en plein cœur de la ZAC du Sans Souci à Limonest, VALORIS vous propose à la vente un plateau de bureaux d'une surface de 483 m² divisibles à partir de 240 m².

Ces locaux, en bon état intérieur, se trouvent au 1er étage d'un immeuble en R+1 et sont vendus avec 13 emplacements de parking privatifs.

L'immeuble est bien entretenu et a bénéficié de travaux récents, incluant la rénovation des sanitaires (2019) et la modernisation du réseau de CVC (2023).

Prestations et équipements :
- Ascenseur
- Accès pour personnes à mobilité réduite
- Climatisation
- Sécurisé par digicode et portail électrique

Le site bénéficie d'une bonne desserte par les transports en commun (Lignes de bus 10-GE4, 21 et 61).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

Conditions

Disponibilité: Immédiate

Proximité immédiate avec l'autoroute A6 (Paris/Lyon) et l'A89 (Bordeaux/Clermont-Ferrand), offrant une excellente accessibilité.
- Lignes 10-GE4 (arrêt Champivost / Séquoia) et 21-61 (arrêt Limonest Le Puy D'Or).

Données Financières

Prix de vente à partir de : 1004640 € (2080.00 €/m²)

Honoraires : 38 640 €

Prix de vente Hors Honoraires : 966 000 €

Honoraires à charge de l'acquéreur

Surfaces et longueurs

Surface de 483 m²

Surface divisible

Surface divisible 240 m² minimum

Equipements

PRESTATIONS IMMEUBLES : , , - Immeuble en R+1 sous régime de la copropriété , - Ascenseur , - Climatisation , - Accès pour personnes à mobilité réduite , - Accès sécurisé par digicode et portail électrique , - Sanitaires en parties communes , , TRAVAUX RÉCENTS : , , - Rénovation des sanitaires (2019) , - Remplacement de la nourrice du réseau CVC (2023) , - Remplacement de la Pompe à Chaleur (2018)

Bilan énergétique

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

N.C.

Catégorie N.C.

Le classement énergétique n'a pas été communiqué par l'annonceur.

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Emplacement

Synthèse

A vendre Immobilier d'entreprise Bureaux

Limonest, Rhône (69), Rhône-Alpes

Prix de vente à partir de : 1004640 € (2080.00 €/m²)

Surface de 483 m²

Réactualisé le 30/06/2026

Référence CessionPME : 69_009396

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Prix médian en immobilier professionnel dans le Rhône 69, rubrique Bureaux

2025 €/m² Prix bas

2548 €/m² Prix médian

3403 €/m² Prix haut

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