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    LIMONEST - BUREAUX à vendre

    A partir de
    3 998 115€
    Surface min
    137 m²
    Montant au m²
    3 383€/m²
    À Vendre ou à Louer : Bureaux Neufs dans le Programme Plug & Play avec

    vous présente deux nouveaux bâtiments de bureaux en cours de livraison au sein du programme Plug & Play, situé dans la zone industrielle de la Techlid, au Parc d'activité du Puy d'Or à Limonest.
    Caractéristiques du Programme :
    • Deux Bâtiments Modernes : En cours de livraison, offrant des espaces de travail de qualité.
    • Environnement Tertiaire : Situés dans un secteur dynamique avec une présence importante d'entreprises de renom telles que LDLC, Sopra Stéria, Brake/Sysco, et Musco.
    Avantages :
    • Emplacement Stratégique : Proximité immédiate des axes autoroutiers pour une accessibilité optimale.
    • Commodités Communes : Les deux bâtiments seront reliés par un rez-de-chaussée commun comprenant un espace commercial, offrant des services supplémentaires aux occupants.
    Disponibilité :
    • Offre Flexible : Les bureaux sont disponibles à la vente ou à la location, offrant des solutions adaptées à vos besoins professionnels.
    Saisissez cette opportunité unique d'intégrer un ensemble de bureaux moderne et prestigieux dans un environnement d'affaires de premier choix.
    Contactez-nous dès aujourd'hui pour plus d'informations et pour organiser une visite.

    Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

    Conditions

    Disponibilité: IMMEDIATE

    Autoroute A6
    RD 306 ou la RD 307
    - Bus ligne n°3 et ligne n°6 TECHLID Express (Gare de Vaise)
    Commandez votre trajet TCL à la demande depuis ou vers la zone !
    A la gare de Vaise, métro D

    Données Financières

    Prix de vente à partir de : 3998115 € (3382.50 €/m²)

    Honoraires : 97 515 €

    Prix de vente Hors Honoraires : 3 900 600 €

    Honoraires à charge de l'acquéreur

    Surfaces et longueurs

    Surface de 1 182 m²

    Surface divisible

    Surface divisible 137 m² minimum

    Equipements

    Chauffage réversible, Climatisation, Contrôle d'accès, Faux plafond, Luminaires faux plafond, Moquette Programme certifié BREEAM VERY GOOD. , , Prestations techniques : , - Plateaux modulables , - Contrôle d'accès , - Chauffage / rafraîchissement d'air : production indépendante , - Luminaires plafonniers LED encastrés , - Eclairage par downlights pour les parties communes , - Sols : moquette au choix du preneur , - Plancher technique sur les plateaux de bureaux , - Ascenseur , - Grandes surfaces vitrées avec vitrages haute performance d'isolation , - Terrasses privatives, loggias, patios selon les lots , - Hauteur sous plafond (bureaux) : 2,70 m , , Stationnement : , - Ratio : 1 place pour 45 m²

    Bilan énergétique

    Diagnostic de performance énergétique (DPE)
    N.C.
    Catégorie N.C.

    Le classement énergétique n'a pas été communiqué par l'annonceur.

    Emplacement

    Synthèse

    A vendre Immobilier d'entreprise Bureaux

    Limonest, Rhône (69), Rhône-Alpes

    Prix de vente à partir de : 3998115 € (3382.50 €/m²)

    Surface de 1 182 m²

    Réactualisé le 20/06/2026

    Référence CessionPME : 69_004602

    Demander plus d'informations sur ce bien

    Prix médian en immobilier professionnel dans le Rhône 69, rubrique Bureaux

    2025 €/m² Prix bas
    2548 €/m² Prix médian
    3403 €/m² Prix haut

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