Vente local activités de 435m² à Limonest Techlid

Au coeur de TECHLID, sur la commune de Limonest, à mi chemin entre l'A6 et la D306, dans un environnement calme et arboré, venez découvrir ces bureaux spacieux.
Situé à l'étage du bâtiment, ce local de 385 m2 privatifs est le support idéal pour abriter vos futurs bureaux pour toutes d'activités tertiaires. Accessible égalament en bus avec plusieurs lignes TCL à proximité (700 mètres).
Très lumineux, ces bureaux sont séparés par des cloisons amovibles. Ils peuvent donc être réorganisé en fonction de vos besoins. Sanitaires et douche sur le palier. Salle de pause avec évier et salle de réunion. Deux accès différents. Bureaux câblés, baie de brassage, fibre THD, alarme.
14 places de parking pivatives completent ce bien.

Possibilités de division à partir de 150 m². Et possibilités d'acquérir les murs !

Données financières :
Prix de vente : 843.000 € HT (Honoraires inclus)
Provision annnuel pour charges 15.500 € HT comprenant la climatisation et le chauffage.
Taxe foncière 7.400 € (2025)
Possibilité d'acquérir en plus 14 places de parking à 2450 € HT/l'unité.

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Ce bien vous est présenté par du cabinet


est le premier cabinet immobilier d’entreprise structuré en réseau de mandataires. Nous maillons avec notre équipe de 80 une grande partie du territoire national pour accompagner nos entreprises clientes dans leurs recherches de commerces, bureaux, locaux d’activités, immeubles et fonciers.





Honoraires inclus de 4.99% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 802 900 € HT. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr.

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(Entreprise individuelle)

RCP 7953190/S17301065