A louer bureaux prof médicales à Lyon 8eme 1905000 € ( N° 2424326,A)

A louer bureaux prof médicales à Lyon 8eme

Prix de vente

1 905 000€

Surface

551 m²

Montant au m²

3 457€/m²

Au coeur de la ville, un local mixte de 551 m² dans lequel tout type d'activité est réalisable (bureaux, activité, habitation).
Bénéficiant d'une excellente accessibilité grâce aux transports en commun (métro, tramway, bus) et aux grands axes routiers, ils constituent une opportunité rare sur le marché. Bureaux A VENDRE ou A LOUER LYON 8 - 551 m² non divisibles
Tram Bachut - Mairie du 8e (Tramways)

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

Données Financières

Prix de vente : 1905000 € (3 457,35 €/m²)

Honoraires : information non communiquée par l'agence

Surfaces et longueurs

Surface : 551 m² non divisibles

Étage	Bâtiment	Type	Surfaces	Disponibilité	Loyer	Charges	Honoraires	Fiscal	Bail	Révision annuelle	Prix	Charges	Honoraires	Fiscal	Paiement Loyer	lot	Coworking
2		Bureaux	40,28	juillet 2025	272,23 HT/HC/m²/an		15 % HT d'un an de loyer HT à la charge du preneur, payables à la signature du bail	T.V.A. (20%)	commercial 3-6-9 ans	ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires	3 457,35 m² HD		3% HT du montant de la vente HDE, à la charge de l'acquéreur	Droits d'enregistrement	Trimestriel d'avance
1		Bureaux	158,77	juillet 2025	272,23 HT/HC/m²/an		15 % HT d'un an de loyer HT à la charge du preneur, payables à la signature du bail	T.V.A. (20%)	commercial 3-6-9 ans	ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires	3 457,35 m² HD		3% HT du montant de la vente HDE, à la charge de l'acquéreur	Droits d'enregistrement	Trimestriel d'avance
RDC		Bureaux	352,2	juillet 2025	272,23 HT/HC/m²/an		15 % HT d'un an de loyer HT à la charge du preneur, payables à la signature du bail	T.V.A. (20%)	commercial 3-6-9 ans	ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires	3 457,35 m² HD		3% HT du montant de la vente HDE, à la charge de l'acquéreur	Droits d'enregistrement	Trimestriel d'avance
Total			551,25 m²

Equipements

Locaux en bon état
Parties communes de bon standing
Accessibilité PMR
Sanitaires PMR
Portail d'accès
Hôtesse d'accueil
Climatisation réversible
Faux-plafonds
Luminaire encastré
Revêtement sol : carrelage
Fibre optique
Câblage RJ45
Point d'eau dans chacun des bureaux

Bilan énergétique

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

N.C.

Catégorie N.C.

Le classement énergétique n'a pas été communiqué par l'annonceur.

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Synthèse

A vendre Immobilier d'entreprise Bureaux

Lyon 8e, Rhône (69), Rhône-Alpes

Prix de vente : 1905000 € (3 457,35 €/m²)

Surface de 551 m²

Réactualisé le 19/03/2026

Référence CessionPME : 988351-0

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Prix médian en immobilier professionnel dans le Rhône 69, rubrique Bureaux

2028 €/m² Prix bas

2625 €/m² Prix médian

3691 €/m² Prix haut

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Très important : accès PMR, toilette PMR
Bureaux traversants, lumière naturelle dans chaque bureau.
Espace extérieur pour boire un café, très agréable (parties communes de la copropriété).
Possibilité de louer 2 places de parking dans la copropriété.
Plus d'informations sur demande. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.

(RSAC N°449 538 263 - Greffe de LYON 3EME ARRONDISSEMENT) Entrepreneur Individuel - Réf.930746