Bureaux à vendre ou à louer 608m² à Lyon 8e 1600000 € ( N° 2652658,A)

Bureaux à vendre ou à louer 608m² à Lyon 8e

A partir de

1 600 000€

Surface min

76 m²

Surface max

608 m²

Montant au m²

2 632€/m²

Nous vous proposons à la vente ou à la location un volume de bureaux atypique climatisés en plein coeur de LYON 8 bénéficiant d'une bonne accessibilité en transports en communs (tramway devant l'immeuble) et d'espaces lumineux, A toute proximité de nombreux commerces BUREAUX - A ou A LOUER - LYON 8 - 608,20 m²
SNCF Port-Édouard-Herriot (Gare SNCF) Métro Jean Macé (Ligne B), Perrache (Ligne A), Monplaisir Lumière (Ligne D), Hôtel de Ville L.
Pradel (Ligne C) Autoroute A 7 (Entrée Boulevard Lyon États-Unis), A 43 (Entrée Vénissieux Centre), A 43, A 7 (Sortie Paris, Saint-Étienne, Marseille) Bus Lignes C15, C16 ET C25 Tram Lignes T2 et T4

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

Données Financières

Prix de vente à partir de : 1600000 € (2 631,58 €/m²)

Honoraires : information non communiquée par l'agence

Surfaces et longueurs

Surface : 608 m² divisibles à partir de 76 m²

Surface divisible

Surface divisible 76 m² minimum

Surface divisible 608 m² maximum

Étage	Bâtiment	Type	Surfaces	Disponibilité	Loyer	Charges	Honoraires	Fiscal	Bail	Révision annuelle	Prix	Charges	Honoraires	Fiscal	Paiement Loyer	lot	Coworking
R+1		Bureaux	531,22	Immédiate	150 HT/HC/m²/an		15% HT d'un an de loyer HT à la charge du preneur, payables à la signature du bail	T.V.A. (20%)	commercial 3-6-9 ans	ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires			2,50 % HT du montant de la vente HDE, à la charge de l'acquéreur	Droits d'enregistrement	Trimestriel d'avance
RDC		Bureaux	76,98	Immédiate	150 HT/HC/m²/an		15% HT d'un an de loyer HT à la charge du preneur, payables à la signature du bail	T.V.A. (20%)	commercial 3-6-9 ans	ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires			2,50 % HT du montant de la vente HDE, à la charge de l'acquéreur	Droits d'enregistrement	Trimestriel d'avance
Total			608,2 m²

Equipements

Prestations
. Surface rénovée
. Espace atypique
. Grands espaces ouverts sous verrières
. Climatisation réversible
. 2 accès sur rue
. Possibilité d'avoir un ascenseur /
monte-charge

Bilan énergétique

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

N.C.

Catégorie N.C.

Le classement énergétique n'a pas été communiqué par l'annonceur.

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Synthèse

A vendre Immobilier d'entreprise Bureaux

Lyon 8e, Rhône (69), Rhône-Alpes

Prix de vente à partir de : 1600000 € (2 631,58 €/m²)

Surface de 608 m²

Réactualisé le 19/03/2026

Référence CessionPME : 2016008-0

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Prix médian en immobilier professionnel dans le Rhône 69, rubrique Bureaux

2028 €/m² Prix bas

2625 €/m² Prix médian

3691 €/m² Prix haut

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Nous vous proposons des bureaux à Lyon 8ème, 75 rue Bataille. Surface de 87 m² située en rez-de-chaussée dans une copropriété sécurisée, bénéficiant de deux places de stationnement extérieures privatives. Proximité immédiate de l'hôpital, environnement déjà occupé par des professions médicales et paramédicales. Idéal pour une activité de santé ou de services. Disponibilité immédiate. Bureaux - A louer - Lyon 8 - 83 m²
SNCF Port-Édouard-Herriot (Gare SNCF) Métro Jean Macé (Ligne B), Gratte Ciel (Ligne A), Grange Blanche (Ligne D), Hôtel de Ville L. Pradel (Ligne C) Autoroute A 7 (Entrée Boulevard Lyon États-Unis), A 43 (Entrée), A 43 (Sortie), A 7 (Sortie Paris, Saint-Étienne, Marseille)

Vente Bureaux à Lyon 8e

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Plateau entièrement rénové en 2020, prestations de qualité :
- carrelage imitation parquet
- changement de toutes les fenêtres, double vitrage, fenêtres oscillo-battantes, volets roulants
- climatisation réversible dans chaque bureau
- peinture refaite
- coin cuisine équipée (lave-vaisselle...)
- 1 accueil avec bureau
- 3 bureaux individuels
- 1 salle de réunion
Très important : accès PMR, toilette PMR
Bureaux traversants, lumière naturelle dans chaque bureau.
Espace extérieur pour boire un café, très agréable (parties communes de la copropriété).
Possibilité de louer 2 places de parking dans la copropriété.
Plus d'informations sur demande. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.

(RSAC N°449 538 263 - Greffe de LYON 3EME ARRONDISSEMENT) Entrepreneur Individuel - Réf.930746

Vente Bureaux à Lyon 8e

Bureaux ERP / PMR à Lyon 8,
Desservi par les transports en commun lyonnais, avec de nombreux parkings gratuits à proximité
551 m2 avec une contenance de 605m2 (hors loi carrez)
Idéal pour centre médical ou association

Bâtiment en très bon état général avec un accès privatif
Climatisation réversible
Point d’eau dans chaque bureau
Carrelage au sol
Fibre optique
Cablage RJ45
Luminaries encastrés
Une vingtaine de bureaux déjà cloisonnés

Actuellement bureaux occupés par un centre médical
Espace fonctionnel, idéal pour activité de santé, aménagés avec salles de consultation et salles d’attente. Changement de destination possible

Renseignements complémentaires au
Par du cabinet

Honoraires inclus de 2.97% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 1 850 000 € HT. DPE vierge. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr.

:
(Entreprise individuelle)
RSAC 792.626.335
RCP 7953190/S17472632