Bureaux de 5 227m² divisibles à louer à Venissieux

Prix de vente

895 590€

Surface

288 m²

Montant au m²

3 110€/m²

Au coeur du nouveau quartier Grand Parilly, nous vous proposons à la location ou à la vente, des bureaux neufs d'une surface totale d'environ 288,90 m² .
Ces bureaux bénéficient de prestations de qualité, de balcons, de terrasses et de parkings en sous-sol. Accessibilité : Boulevard Périphérique, Métro D et Tram T4. Vénissieux Grand Parilly - Bureaux de 288,90 m2 - À LOUER ou A VENDRE
Route A proximité immédiate du Bd Périphérique . Raccordement rapide aux autoroutes A7, A42 et A43. Métro Métro ligne D station "Parilly" Tram Tramway T4 arrêt "Joliot Curie" Bus Bus TCL lignes 79, 39, C25, 26, 111, 112 et T36

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

Données Financières

Prix de vente : 895590 € (3 109,69 €/m²)

Honoraires : information non communiquée par l'agence

Surfaces et longueurs

Surface : 288 m² non divisibles

Surface divisible

Surface divisible 288 m² minimum

Surface divisible 288 m² maximum

Étage	Type	Surfaces	Disponibilité	Loyer	Charges	Honoraires	Fiscal	Bail	Révision annuelle	Prix	Honoraires	Fiscal	Paiement Loyer	lot
2	Bureaux	288,9	Immédiate	170 HT/HC/m²/an	25 HT/m²/an	15 % HT du loyer annuel HT à la charge du preneur, payables à la signature du bail	T.V.A. (20%)	commercial 6-9 ans	ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires	3 100 m² HT	2,5 % HT du prix de vente HT à la charge de l'acquéreur, payable à la signature de l'acte	TVA	Trimestriel d'avance	2-1
	Parkings	-	Immédiate	1 300 HT/HC/Unité/an		15 % HT du loyer annuel HT à la charge du preneur, payables à la signature du bail	T.V.A. (20%)	commercial 6-9 ans	ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires	20 000 place HT	2,5 % HT du prix de vente HT à la charge de l'acquéreur, payable à la signature de l'acte	TVA	Trimestriel d'avance
Total		288,9 m²
4 en sous-sol

Equipements

Etat des locaux : Neuf
Bâtiment ERP 5 catégorie W
Classification ERP 4 pour le R+1 (751 m²) et R+2 (1 111 m²) compatibles avec une activité de formation)
Bâtiment indépendant
Ascenseurs
Terrasse
Faux plafonds
Faux planchers technique avec plénum de 8cm
Production calorifique/frigorifique par pompe à chaleur réversible
Ventilation double flux avec récupération de calories
Renouvellement d'air
Distribution par ventilo-convecteurs 2 tubes / 2 fils
GTC pour CVC, éclairage, chauffage rafraichissement, plomberie et électrique
Distribution de courants forts : 4 PC + 2 RJ45 / poste de travail
Production photovoltaïque en toiture du bâtiment
Ratio parkings : 1 place/50 m² loués