VENTE - REF : 515FD

Prix de vente

989 583€

Surface

335 m²

Montant au m²

2 954€/m²

Sur la commune de Bayonne, au coeur de l'agglomération, dans le secteur des Allées Marines, vous propose des bureaux à vendre, d'une surface de 335.76 m² environ, au 3ème étage avec ascenseur d'un immeuble tertiaire de 4 niveaux.
Ils se composent d'un accueil / attente / secrétariat, 7 bureaux, une salle de réunion, un espace ouvert, une cuisine, 2 locaux archives. Les sanitaires sont sur le palier. Ils sont équipés de climatisation réversible. Situés en angle de bâtiment, tous les bureaux sont ainsi éclairés en lumière naturelle. 14 parkings privés sont affectés, le stationnement est aisé à proximité. Ils sont divisibles en deux lots indépendants, bénéficiant de leur propre accès : Lot 1 de 209 m² et lot 2 de 126 m².

Chiffres clés :

Prix : 950 000 € hors droits
Charges copropriété : environ 9100 € /an
Taxe foncière : 5082 € en 2025
Honoraires en sus : 39583.33 HT soit 47 500 € TTC à la charge de l'acquéreur

Réf : 515FD

"Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ".

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

Conditions

Disponibilité: Immédiate

Données Financières

Prix de vente : 989583 € (2953.98 €/m²)

Honoraires : 39 583 €

Prix de vente Hors Honoraires : 950 000 €

Honoraires à charge de l'acquéreur

Surfaces et longueurs

Surface de 335 m²

Equipements

Ascenseur, Bureaux cloisonnés, Chauffage réversible, Climatisation, Kitchenette, Nbre Parkings extérieurs :14, Nombre de bureaux :7, Open Space, Salle de réunion, Sanitaires communs

Bilan énergétique

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

N.C.

Catégorie N.C.

Le classement énergétique n'a pas été communiqué par l'annonceur.

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Emplacement

Synthèse

A vendre Immobilier d'entreprise Bureaux

Bayonne, Pyrénées-Atlantiques (64), Aquitaine

Prix de vente : 989583 € (2953.98 €/m²)

Surface de 335 m²

Réactualisé le 03/07/2026

Référence CessionPME : 64_3693

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Prix médian en immobilier professionnel dans les Pyrénées-Atlantiques 64, rubrique Bureaux

2056 €/m² Prix bas

3405 €/m² Prix médian

4165 €/m² Prix haut

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Notre Cabinet Spécialisé en Immobilier d'Entreprise et Commerce vous propose : à deux pas du Palais de Justice et à proximité immédiate du centre-ville de Bayonne, dans un environnement professionnel recherché et facilement accessible, venez découvrir cesmagnifiques bureaux à vendre situés au 5ème étage avec ascenseur d'un immeuble tertiaire.

D'une surface d'environ 114 m² (carrez), ces locaux, repeints entièrement, bénéficient d'un aménagement fonctionnel et confortable.

Ils se composent :

D'une entrée/accueil/espace ouvert de 30 m² environ avec possibilité d'une salle d'attente,
De trois bureaux très lumineux de 20 m² chacun,
D'une pièce de 9 m² pouvant servir d'espace détente ou de réserve,
Et d'un sanitaire privatif avec point d'eau.

Ce bien conviendra parfaitement à une profession libérale, une activité de services, ou un usage de bureau administratif.

Les atouts :

Très belle luminosité naturelle, une vue imprenable et inégalable,
Confort acoustique travaillé (cloisons, portes et plafonds)

Climatisation (froid), chauffage collectif (avec capteur indépendant) et VMC
Baie de brassage déjà installée pour vos besoins informatiques accompagné de la fibre optique

5 places de parking privatives extérieures
Accessibilité PMR

Notre équipe spécialisée en Immobilier d'Entreprise se tient à votre disposition pour organiser une visite et vous accompagner dans la concrétisation de votre projet.

Prix de Vente : 449 800 € FAI soit 428 380 € Hors Honoraires
Honoraires 5 % TTC du prix de vente (charge acquéreur), soit un montant de 21 420 € TTC (17 850 € HT)

Référence n° 2286