Bureaux de 296m² à vendre à Cournon d'Auvergne
Un produit rare sur le marché, en excellent état, offrant des prestations haut de gamme et une vue panoramique exceptionnelle sur Clermont-Ferrand et le Puy-de-Dôme.
Les principaux atouts :
296 m² de bureaux en état proche du neuf.
2 terrasses privatives, un atout exceptionnel et très rare.
Cloisonnement existanten cloisons modulaires aluminium vitrées.
Bureaux immédiatement exploitables, sans travaux.
Bâtiment ERP 5 et sanitaires accessibles PMR.
Très grand parking,
Idéal pour professions libérales, cabinets médicaux et paramédicaux, sociétés de services et toute activité tertiaire.
Situé dans un secteur tertiaire recherché, l'immeuble bénéficie d'une excellente accessibilité (autoroutes, BHNS, bus, gare SNCF) ainsi que de nombreux services et parkings à proximité.
Une opportunité unique alliant emplacement, qualité des prestations, ERP5 et deux terrasses avec vue exceptionnelle.
OFFRE EGALEMENT PROPOSEE A LA LOCATION : 63_2835
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
Données financières
Prix de vente : 728 456 € (2 461 €/m²)
Honoraires : 47 656 €
Prix de vente Hors Honoraires : 680 800 €
Honoraires à charge de l'acquéreur
Surfaces et longueurs
Surface de 296 m²
Equipements
Informations sur le bien
Conditions : Disponibilité: Mars 2027
Informations complémentaires : A71 / 75 / A89
- Situé dans la proche couronne de Clermont-Ferrand, à proximité de la Grande Halle d'Auvergne, le Centre d'Affaires du Zénith bénéficie de facilités d'accès par la route, avec l'A75 à 700m, mais aussi par le rail avec la gare «passagers» de Cournon-Sarliève à 400m, à 5mn en TER de la gare La Pardieu, terminus du Tram. Desserte en bus ligne 22 de la T2C.
Egalement le BHNS qui circule au pied du centre d'affaires du Zenith et qui relie Durtol en passant par le centre ville de Clermont-Ferrand, l'Avenue Ernest Cristal et termiannt au lycée Descartes de Cournon.
Bilan énergétique
Diagnostic de performance énergétique (DPE)
NCCatégorie N.C.
Le classement énergétique n'a pas été communiqué par l'annonceur.
Synthèse
Réactualisé leA vendre Immobilier d'entreprise Bureaux
Cournon-d'Auvergne, Puy-de-Dôme (63), Auvergne
Prix de vente : 728 456 € (2 461 €/m²)
Surface : 296 m²
Contact
Référence CessionPME: 63_2834
Prix médian en immobilier professionnel dans le Puy-de-Dôme 63, rubrique Bureaux
Source: Indicateur CessionPME