Immeuble de bureaux 1370m² à La Chapelle sur Erdre
Prix de vente1 575 000 €
Surface1 370 m²Montant au m²1 094,89 €/m²
A VENDRE IMMEUBLE DE BUREAUX LA CHAPELLE SUR ERDRE Z.A.C ERDRE ACTIVE
Immeuble de bureaux en monopropriété de 1370 m² environ composé de 42 bureaux répartis sur 2 niveaux, accès PMR.
56 emplacements de stationnement, espaces verts.
Avec un taux d’occupation moyen de 90 %, cet immeuble constitue une excellente opportunité d’investissement, offrant une rentabilité attractive de 7,19 %.
- Tous commerces accessibles à pied, Hyper U, Lidl, boulangeries, restaurants, salles de sport, services médicaux,...
- Axe principal D39 La Chapelle sur Erdre et accès immédiat autoroute A11
- Tram-train station 'Erdre Active' à 500 m, permettant de rejoindre la Gare de Nantes en moins de 20 mns et la station La Babinière en 5 mns ou le tramway ligne 1 sera prolongé à partir de l'été 2025.
- Chronobus n°86 arrêt 'Vrière' permet de rejoindre le tramway, arrêt Recteur Schmitt (ligne 2) en 15 mns.
- Honoraires à la charge du preneur : 5 % HT du prix de vente net vendeur
Agent commercial
RSAC ADC 4401 20 4
LOCAUX-BUREAUX-COMMERCES
Honoraires inclus de 5% HT à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 1 500 000 € HT. Classe énergie C, Classe climat B. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr.
Votre conseiller LOCAUX-BUREAUX-COMMERCES :
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC ADC 4401 20 4
RCP RCACO-24-028977 GALIAN SMA BTP.
LOCAUX-BUREAUERCES
Immeuble de bureaux en monopropriété de 1370 m² environ composé de 42 bureaux répartis sur 2 niveaux, accès PMR.
56 emplacements de stationnement, espaces verts.
Avec un taux d’occupation moyen de 90 %, cet immeuble constitue une excellente opportunité d’investissement, offrant une rentabilité attractive de 7,19 %.
- Tous commerces accessibles à pied, Hyper U, Lidl, boulangeries, restaurants, salles de sport, services médicaux,...
- Axe principal D39 La Chapelle sur Erdre et accès immédiat autoroute A11
- Tram-train station 'Erdre Active' à 500 m, permettant de rejoindre la Gare de Nantes en moins de 20 mns et la station La Babinière en 5 mns ou le tramway ligne 1 sera prolongé à partir de l'été 2025.
- Chronobus n°86 arrêt 'Vrière' permet de rejoindre le tramway, arrêt Recteur Schmitt (ligne 2) en 15 mns.
- Honoraires à la charge du preneur : 5 % HT du prix de vente net vendeur
Agent commercial
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Honoraires inclus de 5% HT à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 1 500 000 € HT. Classe énergie C, Classe climat B. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr.
Votre conseiller LOCAUX-BUREAUX-COMMERCES :
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RSAC ADC 4401 20 4
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Données financières
Prix de vente : 1 575 000 € (1 094,89 €/m²)
Honoraires : 75 000 €
Prix de vente Hors Honoraires : 1 500 000 €
Honoraires à charge de l'acquéreur : 5 %
Surfaces et longueurs
Surface de 1370 m²
Bilan énergétique
Diagnostic de performance énergétique (DPE)
C138 kWh/m².an
Émission de gaz à effet de serre (GES)
B15 kgCO2/m².an
Voir plus Voir moins
Bâtiment très performant
A
B
Consommation (énergie primaire)
138
kWh/m².an
Émissions
15*
kgCO₂/m².an
C
D
E
F
G
Peu d'émission de CO2
A
B
15*
kgCO₂/m².an
C
D
E
F
G
* Dont émission de gaz à effet de serre
Synthèse
Réactualisé leA vendre Immobilier d'entreprise Bureaux
La Chapelle-sur-Erdre, Loire-Atlantique (44), Pays de la Loire
Prix de vente : 1 575 000 € (1 094,89 €/m²)
Surface : 1 370 m²
Contact
Référence CessionPME: SBV2516-LBC44
Demander plus d'informations sur ce bien
Prix médian en immobilier professionnel dans la Loire-Atlantique 44, rubrique Bureaux
1 938€/m²
Prix bas
2 505€/m²
Prix médian
3 013€/m²
Prix haut
Source: Indicateur CessionPME