Bureaux à vendre dans le 13

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Bureaux à vendre dans le 13

Prix de vente1 800 000 €
Surface1 167 m²Montant au m²1 542,42 €/m²
vous propose des bureaux atypiques déployés sur 3 étages , surface 1097 m², à vendre au coeur de Marseille, offrant un espace de travail stimulant et stratégiquement bien situé.
Idéal pour les entreprises en quête d'un lieu professionnel et dynamique dans un centre ville en plein essor.
Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et saisir cette opportunité unique.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

Données financières

Prix de vente : 1 800 000 € (1 542,42 €/m²)

Honoraires à charge de l'acquéreur : 5 %

Surfaces et longueurs

Surface de 1167 m²

Equipements

Immeuble en fond de cour idéalement placé à quelques pas de la gare Saint Charles , Parking public à proximité , Surface atypique , Dernière exploitation en centre de formation , Surface déployée en R+3, Salles de réunion , Zone d?accueil , Salles de réunion , Bureaux cloisonnés , Chauffage électrique , VMC , Taxe foncière incluse aux charges

Informations sur le bien

Conditions : Disponibilité: Immédiate

Informations complémentaires : Ligne 33, 34, 49, 52, 56, 81, 109
M1 et M2 Gare Saint-Charles à 5 min
A7 et A55 à proximité immédiate
MARSEILLE PROVENCE à 25 min
Gare Saint-Charles à 5 min

Bilan énergétique

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

NCCatégorie N.C.

Le classement énergétique n'a pas été communiqué par l'annonceur.

Synthèse

Réactualisé le

A vendre Immobilier d'entreprise Bureaux

Marseille 1er, Bouches-du-Rhône (13), Provence-Alpes-Côte d'Azur

Prix de vente : 1 800 000 € (1 542,42 €/m²)

Surface : 1 167 m²

Contact

Référence CessionPME: 1380163

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Prix médian en immobilier professionnel dans les Bouches-du-Rhône 13, rubrique Bureaux

2 087€/m²
Prix bas
2 607€/m²
Prix médian
3 045€/m²
Prix haut

Source: Indicateur CessionPME

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Immobilier propose à la vente un immeuble de bureaux indépendant situé à Salon de Provence, idéal pour les entreprises recherchant un espace fonctionnel et sécurisé. Implanté sur un terrain clos, cet immeuble est équipé d'une alarme et d'une connexion fibre. Les bureaux sont aménagés avec carrelage, prises électriques et climatisation réversible, offrant un confort optimal. L'espace comprend un accueil, plusieurs bureaux cloisonnés modulables, des salles de soin spécialisées (radiologie, échographie), une salle de repos, des vestiaires, et des WC. Avec 10 places de parking extérieures, un accès PMR, une conformité ERP, et une excellente visibilité d'une des routes les plus emprunter, cet immeuble répond à de nombreux critères essentiels.
Autoroute A 54 (Entrée), A 54 (Sortie A 7), A 7 (Entrée A 54), A 7 (Sortie A 54) Borne de recharge WAAT/s570537 (Bornes de recharge) SNCF Gare de Salon à 10 mins SNCF Aix TGV 30 mins

A vendre Immobilier d'entreprise Bureaux

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vous propose à la vente un plateau de BUREAU neuf situé sur un axe très passant de la zone des Jalassières à Eguilles .

Superficie d'environ 200 m² surface utile livré en open-space (220 m² parties communes incluses)
Possibilité d'acheter 59 m² supplémentaire

Bureaux livrés en open space.
Hauteur sous faux-plafond 2m60
2 sanitaires
Menuiseries alu
Escalier bois
Sol souple imitation chêne classification U4
Peinture blanche
Éclairage par pavés LED en faux plafond, spécial bureautique
Chauffage / clim réversible pour open space, par bouches de soufflage en faux plafond.
En option, possibilité d’installer un zoning

Bâtiment raccordé à la fibre

6 parking identifiées au nom de la société.
En option, possibilité de pré équipement pour véhicules électriques (2000 € HT pour la borne).

Totem de publicité à l'extérieur.
prix de vente net vendeur : 540 000 € HT
HONORAIRES AGENCE CHARGE ACQUEREUR 5 % HT EN SUS DU PRIX NET VENDEUR 27 000 € HT
- 32 400 € TTC





Ce bureau est également disponible à la location :
Bail commercial notarié
Loyer annuel : 36 000 € HT/HC
Loyer mensuel : 3 000 € HT/HC
Charges annuelles : 2 700 € HT
Charges mensuelles : 225 € HT
Taxe foncière : 2 590 €
Dépôt de garantie : 2 mois de loyer soit 6 000 €
Honoraires agence 15 % HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur soit 5 400 € HT ( 6 480 € TTC)

CONTACT :



Agent commercial indépendant N° RSAC 878348861


spécialiste en immobilier d'entreprise et investissement en immobilier professionnel. Notre équipe vous accompagne pour vos recherches de locaux professionnels, bureaux, entrepôt, locaux d'activités, investissement patrimoniaux, gestion locative.



Dans une copropriété de 10 lots. Aucune procédure n'est en cours. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr.

Votre conseiller :
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 878348861
RCP RCP Beazley AACI/26859/36191 .
spécialiste en immobilier d'entreprise et investissement en immobilier professionnel. Notre équipe vous accompagne pour vos recherches de locaux professionnels, bureaux, entrepôt, locaux d'activités, investissement patrimoniaux, SCI...

A vendre Immobilier d'entreprise Bureaux

Vente bureaux 245m² périphérie de Châteaurenard

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Prix de vente638 000 €

Surface265 m²Montant au m²2 407,55 €/m²

Situé sur un emplacement privilégié de la commune de Châteaurenard, au sein d'un ensemble immobilier en copropriété mixte comprenant habitations et bureaux, cet ensemble de bureaux bénéficie d'un cadre verdoyant et particulièrement agréable, agrémenté d'espaces verts et de terrasses privatives.

Développant une surface totale d'environ 265 m², les locaux sont livrés bruts à aménager et offrent une grande liberté d'organisation. La configuration permet également de réunir plusieurs lots afin de créer un espace de travail adapté à vos besoins.

L'ensemble se compose de :
  • Lot 9 en rez-de-jardin : environ 115 m² comprenant une pièce de 13 m² et un vaste open-space de 102 m² bénéficiant d'un accès direct aux terrasses privatives.
  • Lot 17 en rez-de-chaussée, accessible par un escalier intérieur privatif : environ 105 m² répartis en 4 pièces, avec terrasse indépendante.
  • Lot 16 : une pièce complémentaire d'environ 45 m².
Ces locaux conviendront parfaitement à une activité tertiaire, à des professions libérales ou à toute entreprise souhaitant concevoir des bureaux sur mesure dans un environnement de qualité.

Les atouts :
  • Emplacement recherché sur la commune de Châteaurenard
  • Cadre verdoyant et calme
  • Terrasses privatives
  • Possibilité de réunir plusieurs lots
  • Locaux à aménager selon vos besoins
  • Immeuble mixte habitation/bureaux
Nous consulter pour tout renseignement complémentaire ou l'organisation d'une visite.

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