Vend bureaux neufs de 1378m² à Saint EtienneVend bureaux neufs de 1378m² à Saint EtienneVend bureaux neufs de 1378m² à Saint EtienneVend bureaux neufs de 1378m² à Saint EtienneVend bureaux neufs de 1378m² à Saint EtienneVend bureaux neufs de 1378m² à Saint EtienneVend bureaux neufs de 1378m² à Saint EtienneVend bureaux neufs de 1378m² à Saint Etienne

Vend bureaux neufs de 1378m² à Saint Etienne

Prix de vente à partir de2 810 025 €
Surface min194 m²Surface max1 035 m²Montant au m²2 715 €/m²
Plusieurs lots de bureaux dans un immeuble neuf de 5 étages, élevé sur un niveau de sous-sol à usage de parking et locaux techniques. Idéalement placé au coeur du Technopole de St etienne. Lumineux et belle vue. Conforme aux Réglementations Acoustiques, Thermique (RT 2012) et d'accessibilité handicapés. SAINT ETIENNE - Bureaux neufs de 1127 m² divisibles à partir de 179 m² - A VENDRE OU A LOUER rty vous propose plusieurs lots de bureaux dans un immeuble neuf de 5 étages idéalement placé au coeur du Technopole de St etienne. Lumineux et belle vue. Conforme aux Réglementations Acoustiques, Thermique (RT 2012) et d'accessibilité handicapés. Les travaux de second oeuvre sont à la charge du preneur. Cela permet de faire des bureaux sur-mesure.
Autoroute Accès par l'autoroute A72 Bus Bus

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

Données financières

Prix de vente à partir de : 2 810 025 € (2 715 €/m²)

Honoraires : information non communiquée par l'agence

Surfaces et longueurs

Surface : 1 035 m² divisibles à partir de 194 m²

Surface de 1035 m²

Surface divisible

Surface divisible 194 m² minimum

Surface divisible 1 035 m² maximum

Étage Bâtiment Type Surfaces Disponibilité Loyer Charges Honoraires Fiscal Bail Révision annuelle Prix Charges Honoraires Fiscal Paiement Loyer lot Coworking
2 Bureaux 335,5 185 HT/HC/m²/an 20% HT du loyer annuel HT à la charge du bailleur, payables à la signature du bail T.V.A. (20%) ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires 1 850 HT/m² 2% HT du montant de la vente HDE, à la charge de l'acquéreur TVA Trimestriel d'avance
2 Terrasse 33 75 HT/HC/m²/an 20% HT du loyer annuel HT à la charge du bailleur, payables à la signature du bail T.V.A. (20%) ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires 500 HT/m² 2% HT du montant de la vente HDE, à la charge de l'acquéreur TVA Trimestriel d'avance
Parkings - 1 000 HT/HC/Unité/an 20% HT du loyer annuel HT à la charge du bailleur, payables à la signature du bail T.V.A. (20%) ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires 11 000 HT/Unité 2% HT du montant de la vente HDE, à la charge de l'acquéreur TVA Trimestriel d'avance
Total Cellule A2-1 Bureaux 335,5 Immédiate 20% HT du loyer annuel HT à la charge du bailleur, payables à la signature du bail T.V.A. (20%) ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires 2% HT du montant de la vente HDE, à la charge de l'acquéreur TVA Trimestriel d'avance A2-1
1 Bureaux 210,5 185 HT/HC/m²/an 20% HT du loyer annuel HT à la charge du bailleur, payables à la signature du bail T.V.A. (20%) ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires 1 850 HT/m² 2% HT du montant de la vente HDE, à la charge de l'acquéreur TVA Trimestriel d'avance
1 Terrasse 39 75 HT/HC/m²/an 20% HT du loyer annuel HT à la charge du bailleur, payables à la signature du bail T.V.A. (20%) ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires 500 HT/m² 2% HT du montant de la vente HDE, à la charge de l'acquéreur TVA Trimestriel d'avance
Parkings - 1 000 HT/HC/Unité/an 20% HT du loyer annuel HT à la charge du bailleur, payables à la signature du bail T.V.A. (20%) ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires 11 000 HT/Unité 2% HT du montant de la vente HDE, à la charge de l'acquéreur TVA Trimestriel d'avance
Total Cellule B1-1 Bureaux 210,5 Immédiate 20% HT du loyer annuel HT à la charge du bailleur, payables à la signature du bail T.V.A. (20%) ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires 2% HT du montant de la vente HDE, à la charge de l'acquéreur TVA Trimestriel d'avance B1-1
1 Bureaux 294,5 185 HT/HC/m²/an 20% HT du loyer annuel HT à la charge du bailleur, payables à la signature du bail T.V.A. (20%) ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires 1 850 HT/m² 2% HT du montant de la vente HDE, à la charge de l'acquéreur TVA Trimestriel d'avance
1 Terrasse 28 75 HT/HC/m²/an 20% HT du loyer annuel HT à la charge du bailleur, payables à la signature du bail T.V.A. (20%) ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires 500 HT/m² 2% HT du montant de la vente HDE, à la charge de l'acquéreur TVA Trimestriel d'avance
Parkings - 1 000 HT/HC/Unité/an 20% HT du loyer annuel HT à la charge du bailleur, payables à la signature du bail T.V.A. (20%) ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires 11 000 HT/Unité 2% HT du montant de la vente HDE, à la charge de l'acquéreur TVA Trimestriel d'avance
Total Cellule B1-2 Bureaux 294,5 Immédiate 20% HT du loyer annuel HT à la charge du bailleur, payables à la signature du bail T.V.A. (20%) ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires 1 916,34 HT/m² 2% HT du montant de la vente HDE, à la charge de l'acquéreur TVA Trimestriel d'avance B1-2
3 Bureaux 194,5 185 HT/HC/m²/an 20% HT du loyer annuel HT à la charge du bailleur, payables à la signature du bail T.V.A. (20%) ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires 1 850 HT/m² 2% HT du montant de la vente HDE, à la charge de l'acquéreur TVA Trimestriel d'avance
Parkings - 1 000 HT/HC/Unité/an 20% HT du loyer annuel HT à la charge du bailleur, payables à la signature du bail T.V.A. (20%) ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires 11 000 HT/Unité 2% HT du montant de la vente HDE, à la charge de l'acquéreur TVA Trimestriel d'avance
Total Cellule B3-2 Bureaux 194,5 Immédiate 20% HT du loyer annuel HT à la charge du bailleur, payables à la signature du bail T.V.A. (20%) ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires 1 850 HT/m² 2% HT du montant de la vente HDE, à la charge de l'acquéreur TVA Trimestriel d'avance B3-2
Total 1 135 m²
3 2 2 en sous-sol 2 en sous-sol

Equipements

Parkings sous-sol / Accès ascenseur
Bureaux
Sanitaires
Ascenseur
Murs : béton branché
Sol : dalle béton
Chaque lot est livré aménagé non cloisonné
Faux plafond dalles minérales avec luminaires encastrés
Sol moquette
Climatisation réversible
Sanitaires normes PMR

Bilan énergétique

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

NCCatégorie N.C.

Le classement énergétique n'a pas été communiqué par l'annonceur.

Synthèse

Réactualisé le

A vendre Immobilier d'entreprise Bureaux

Saint-Étienne, Loire (42), Rhône-Alpes

Prix de vente à partir de : 2 810 025 € (2 715 €/m²)

Surface : 1 035 m²

Contact

Référence CessionPME: 1122399-0

Demander plus d'informations sur ce bien

Prix médian en immobilier professionnel dans la Loire 42, rubrique Bureaux

983€/m²
Prix bas
1 359€/m²
Prix médian
1 892€/m²
Prix haut

Source: Indicateur CessionPME

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Pour toute information ou visite, contactez l'agence au .

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BUREAUX AVEC PLACES DE PARKING



Ces bureaux en excellent état, situés au rez-de-chaussée d’un immeuble moderne, bénéficient d’un emplacement idéal dans un quartier dynamique, à proximité immédiate de la Cité du Design et de l’axe principal du tramway.

Ils offrent une excellente visibilité ainsi qu’une belle luminosité. Actuellement, ils se composent d’un bureau, d’une salle de formation, d’un réfectoire et d’un appartement.

D’une surface modulable de 173 m², ces locaux peuvent facilement être adaptés aux besoins d’une profession libérale, d’un cabinet médical ou d’un espace de coworking.

Vous bénéficiez également de 6 places de stationnement privatives au sein d’un parking sécurisé par un portail électrique.

Proposé au prix de 210000 €, les honoraires agence sont à la charge du vendeur.

Pour maintenir la confidentialité de la transaction, nous ne divulguons pas l'emplacement exact de l'affaire dans cette annonce.



*photo non contractuelle

Contact :
- Hervé Chambon
Agent commercial (EI)
- Numéro RSAC : 484287057
- SAINT-ETIENNE.
Consommation énergie finale : Non communiquée.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

Honoraires inclus de 7.52% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 133 000 €. Dans une copropriété de 100 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 4 200 €/an. Aucune procédure n'est en cours. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr.

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Carte T N/A

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