Bureaux vente 157 m² Saint-Omer (62) € ( N° 2691711,A)

Bureaux vente 157m² à Saint-Omer centre

Surface

157 m²

Situé dans le coeur historique de Saint-Omer, à moins de 100 mètres de la Cathédrale, cet immeuble de bureaux de 157 m² offre un emplacement premium et un cachet exceptionnel.
Le bâtiment, en parfait état extérieur, se compose d'un rez-de-chaussée avec un espace de 32 m², d'un premier étage de caractère avec parquets et cheminées comprenant trois bureaux spacieux, et d'un second étage avec un grenier aménageable de 28 m². Ce bien dispose d'un fort potentiel de valorisation intérieure pour des activités de coworking ou un siège social. Sa configuration technique permet la création de deux lots distincts grâce à deux entrées indépendantes. Les menuiseries bénéficient en partie de double vitrage, alliant charme de l'ancien et confort technique.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

Conditions

Disponibilité: Immédiate

Emplacement Premium à moins de 100 m de la Cathédrale, en plein coeur historique de Saint-Omer.

Données Financières

Surfaces et longueurs

Surface de 157 m²

Equipements

Emplacement premium, Coeur historique, Cachet de l'ancien, Parquet, Cheminée, Double vitrage partiel, 2 entrées indépendantes, Grenier aménageable, Proximité Cathédrale

Bilan énergétique

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

N.C.

Catégorie N.C.

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Emplacement

Synthèse

A vendre Immobilier d'entreprise Immeubles commerciaux / Mixtes

Saint-Omer, Pas-de-Calais (62), Nord-Pas-de-Calais

Surface de 157 m²

Réactualisé le 03/04/2026

Référence CessionPME : 62_001684

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Prix médian en immobilier professionnel dans le Pas-de-Calais 62, rubrique Immeubles commerciaux / Mixtes

898 €/m² Prix bas

1219 €/m² Prix médian

1575 €/m² Prix haut

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Vente Immeubles commerciaux / Mixtes à Saint-Omer

Au cœur de Saint-Omer, à deux pas de la Grand-Place, découvrez cette maison bourgeoise d'exception de 1791, au charme intact et à la façade parmi les plus élégantes de la ville. Un lieu rare, où le cachet de l'ancien se mêle à un fort potentiel touristique et locatif.

Les atouts qui font la différence :

Charme préservé : pierre, parquet ancien, cheminées en marbre

Emplacement premium : centre-ville, secteur dynamique de l'Audomarois

4 chambres d'hôtes hautement notées (5/5 Google, 9,2/10 Booking)

Un revenu locatif immédiat et une demande croissante

Gros potentiel d'agrandissement : 5ème chambre possible + 100 m² de combles aménageables

La maison principale (301 m² habitables) :

Rez-de-chaussée : majestueuse entrée en pierre de 15 m², vaste salon et salle à manger sur parquet 18ème, cheminée en marbre, cuisine de 18 m² ouverte sur une jolie cour intérieure de 50 m², bureau, toilettes et un espace de 18 m² (profession libérale, cellier ou garage).

1er étage : sur parquet d'origine, 3 superbes chambres (20, 24 et 30 m²), salle de bains de 15 m², toilettes indépendantes.

Cave voûtée de 100 m².

Stationnement privé et sécurisé disponible.

Chambres d'hôtes au 2ème étage :

4 chambres de 18 à 25 m², chacune avec salle d'eau et WC privatifs.
Entièrement équipées (mobilier, linge, TV).
Label officiel "Chambre d'hôtes référence de France" - valable 5 ans.

En supplément :

Grenier de 100 m² aménageable.

Informations techniques :

Chauffage central au gaz de ville

Tout-à-l'égout conforme, fibre dans la rue

Taxe foncière : 3.000 €

Une opportunité unique : allier qualité de vie dans une demeure de prestige et rentabilité immédiate grâce aux chambres d'hôtes et au local commercial.

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Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.

() Entrepreneur Individuel - Réf.919447

Vente Immeubles commerciaux / Mixtes à Saint-Omer

A vendre sur Saint Omer

Cet immeuble d'habitation avec sa cellule commerciale au rez de chaussée n'attendent que vous. Il est situé au cœur de
Saint Omer.

Le local commercial a une superficie de 115 m².

L'appartement en duplex comprend :

au 1er niveau

1 coin cuisine
1 double séjour (15.36, 10.45 m²).
Ces pièces possèdent une belle hauteur sous plafond de 3 m ce qui donne de la luminosité

2eme niveau

4 chambres (15.95, 1.33, 10.61, 9.67 m²)
1 salle de bain (baignoire sabot et vasque)

Le grenier a une superficie au sol de 54 m² avec une hauteur sous toit de 4.70 m

Sans oublier la cave, saine, de la même superficie que le local commercial.

Des travaux de rénovation, d'isolation et d'embellissement sont à prévoir( peintures, sols, double vitrage..)
Le double vitrage existe sur certaines fenêtres.

Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Logement à consommation énergétique excessive : classe F
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.

(RSAC N°922 914 791 - Greffe de ARRAS) Véronique LUCE Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée - Réf.913115