immeuble commercial à vendre à Saintes ZACimmeuble commercial à vendre à Saintes ZACimmeuble commercial à vendre à Saintes ZAC

immeuble commercial à vendre à Saintes ZAC

Prix de vente686 000 €
Surface600 m²Montant au m²1 143,33 €/m²
, votre entreprise spécialisée en immobilier d'entreprise sur la Rochelle, vous propose d'acquérir un immeuble commerciale situé à Saintes dans la Zone de Leclerc. Cet immeuble est à proximité immédiate de la rocade, l'échangeur autoroute A10 .

L'immeuble récent est implanté sur un foncier de 3000 m².
Il s'élève sur 2 niveaux.
Un Rdc loué à une salle de sport pou run loyer annuel HT HC de 29.900 € pour 520 m².
Un étage composé d'un grand plateau de bureaux d'environ 600 m² de surface utile. Ces bureaux sont aménagés, climatisés et accessible PMR grâce à un ascenseur. Actuellement vacant, la valeur locative de ces bureaux est comprise entre 48.000 € et 54.000 € HT HC sans travaux à prévoir.

L'immeuble bénéficie de stationnements privés au pied du bâtiment, constituant un véritable atout pour les utilisateurs et leurs collaborateurs.

Le prix de vente est de 720.000 € FAI

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

Données financières

Prix de vente : 686 000 € (1 143,33 €/m²)

Honoraires : information non communiquée par l'agence

Surfaces et longueurs

Surface de 600 m²

Equipements

Ascenseur, Parking Extérieur

Informations sur le bien

Conditions : Disponibilité: Immédiate

Informations complémentaires : Le bien se situe à proximité immédiate d'un axe routier structurant et fortement fréquenté, assurant une excellente accessibilité et une desserte routière efficace au quotidien avec en plus un accès routier facilité par les axes périphériques, avec liaison rapide vers l'A10.
- Le bien bénéficie d'une desserte en transports en commun avec des arrêts de bus accessibles à environ 5 minutes à pied et la gare SNCF de Saintes située à environ 10 à 15 minutes à pied.

Bilan énergétique

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

NCCatégorie N.C.

Le classement énergétique n'a pas été communiqué par l'annonceur.

Synthèse

Réactualisé le

A vendre Immobilier d'entreprise Immeubles commerciaux / Mixtes

Saintes, Charente-Maritime (17), Poitou-Charentes

Prix de vente : 686 000 € (1 143,33 €/m²)

Surface : 600 m²

Contact

Référence CessionPME: 17_0029

Demander plus d'informations sur ce bien

Prix médian en immobilier professionnel dans la Charente-Maritime 17, rubrique Immeubles commerciaux / Mixtes

925€/m²
Prix bas
1 810€/m²
Prix médian
2 879€/m²
Prix haut

Source: Indicateur CessionPME

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Votre conseiller (saintes) :
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 512 746 512
RCP GAN Royan

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Les atouts :

  • Stationnement public gratuit à proximité
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  • Environnement calme, à la fois résidentiel et professionnel
  • Commerces et services à proximité immédiate
  • Idéal pour professions libérales ou projet mixte investissement/occupation

Prix : 899 000 € TTC FAI
Disponibilité : libre à la signature


- Prix de vente : 899000 € TTC F.A.I

- Taxe foncière : 4867 €

- Honoraires : 5.4% TTC à la charge de l'acquéreur (soit 46 058,82 € TTC)

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