VALENCE - BUREAUX à vendre 260000 € ( N° 2727598,A)

Bureaux 88m² à vendre parc de Lautagne à Valence

Prix de vente

260 000€

Surface

88 m²

Montant au m²

2 955€/m²

Opportunité rare d'acquisition au coeur du parc de Lautagne, secteur tertiaire de référence à Valence sud.

Plateau de bureaux de 88 m² au 3ème étage, livré entièrement aménagé avec un parti pris décoratif soigné : open space lumineux, belles finitions.

Le bien se distingue par plusieurs atouts différentiants, peu fréquents sur ce marché : une terrasse plein sud partagée, quatre places de parking privatives, et des prestations techniques complètes (fibre optique, câblage, climatisation réversible, ventilation double flux, ascenseur, accès PMR).

Un produit rare sur ce secteur, parfaitement adapté à un utilisateur souhaitant s'installer dans un environnement de travail pretium et maîtriser son patrimoine immobilier d'exploitation.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

Conditions

Disponibilité: Immédiatement

A7 Valence sud
- - Quai Méchain (149m) - Lignes : 11, 25
- Bus Méchain (159m) - Lignes : 11, 25
- Quai Valence - Lautagne (190m) - Lignes : 11, 25
- Bus Valence - Lautagne (198m) - Lignes : 11, 25
- Quai Jullien Davin (203m) - Lignes : 11, 25
- Bus Jullien Davin(207m) - Lignes : 11, 25
- Quai Corniche (427m) - Lignes : 11, 25
- Bus Corniche (431m) - Lignes : 11, 25

Données Financières

Prix de vente : 260000 € (2 954,55 €/m²)

Honoraires : information non communiquée par l'agence

Surfaces et longueurs

Surface de 88 m²

Equipements

Accès Handicapés, Ascenseur, Câblage RJ45, Chauffage réversible, Climatisation, Digicode, Double vitrage, Eclairage, Éclairage par pavés LED, Etablissement recevant du public, Façade en béton, Faux plafond, Fibre optique, Hall accueillant, Interphone, Issue de secours, Kitchenette, Luminaires faux plafond, Nbre Parkings extérieurs :4 places privatives, Nbre Parkings visiteurs :50 places communes, Open Space, Peinture, Plinthes périphériques, Sanitaires communs, Téléphone câblé, Ventilation double flux, Vidéophone, Volets électriques

Bilan énergétique

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

N.C.

Catégorie N.C.

Le classement énergétique n'a pas été communiqué par l'annonceur.

Je suis intéressé.e

Demander plus d'information sur ce bien

Nom *

Email *

Téléphone *

Recevoir les annonces similaires de cessionpme.com

* Champs obligatoires

Emplacement

Synthèse

A vendre Immobilier d'entreprise Bureaux

Valence, Drôme (26), Rhône-Alpes

Prix de vente : 260000 € (2 954,55 €/m²)

Surface de 88 m²

Réactualisé le 28/05/2026

Référence CessionPME : 26_043582

Demander plus d'informations sur ce bien

Prix médian en immobilier professionnel dans la Drôme 26, rubrique Bureaux

1095 €/m² Prix bas

1722 €/m² Prix médian

2118 €/m² Prix haut

Annonces similaires

Vente Bureaux à Valence

Valence, zone de Briffaut, au 1 er étage accès PMR, bureaux de 90 m², en très bon état aménagés dans bâtiment très récent .
Stationnement possible .

Les honoraires sont à la charge du vendeur .

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

- Prix de vente : 207500 € HT

- Charges annuelles : 980 € HT

- Taxe foncière : 1525 € Preneur

Vente Bureaux à Valence

En Exclusivité, l'analyste Immobilier a le plaisir de vous présenter L'Espace Valence, un bureau spacieux de 75 m² situé en plein coeur du centre affaire de Valence à La Tour AURORE. Cet espace de travail moderne et lumineux est idéal pour les professionnels à la recherche d'un environnement de travail dynamique et stimulant.

Composé de trois pièces, ce bureau peut accueillir confortablement une petite équipe tout en offrant des espaces dédiés pour des réunions ou des zones de concentration. Son agencement flexible offre de nombreuses possibilités d'aménagement pour s'adapter à vos besoins.

Le bien est loué depuis plus de 6 ans à une entreprise qui vend des TPE & CAISSE ENREGISTREUSE, le loyer tombe sans aucun souci 1200€/mois. Le bureau dispose d'une pompe à chaleur réversible qui vient d'etre installée, pour garantir un confort optimal tout au long de l'année.

D'un point de vue emplacement, vous serez ravi de la proximité de toutes les commodités des axes routiers, tout est à portée de main. Les transports en commun sont également facilement accessibles pour les déplacements des collaborateurs, et 3 places de parking privatives font partis de du lots.

Proposé au prix de 158 500 euros, ce bureau est une opportunité à ne pas manquer pour les entrepreneurs cherchant à se développer dans le dynamique environnement urbain de Valence.

N'hésitez pas à me contacter pour une visite ou pour tous renseignements supplémentaires au . Ce bien vous est présenté par , votre conseiller indépendant.

mandat exclusif

Vente Bureaux à Valence

Est de Valence, proche des grands axes (N7 LACRA et A7/A49 à 5-6 min) et zones commerciales Valence 2 et Plateau des couleurs.
Immeuble de bureaux en R + 1, accès PMR, construit en 2006, lumineux et fonctionnel, comportant une quinzaine de bureau de 9 à 20 m² (~28 postes), accueil, secrétariat, salle d’attente, salle de réunion, salle de pause avec terrasse.
Parking privatif clôturé d’environ 20 places et parking public gratuit attenant.
Extension/Agrandissement possible
Disponibilité : fin 2026