Boutique à Lège-Cap-Ferret 99500 € ( N° 2688352,A)

Boutique à Lège-Cap-Ferret

Prix de vente

99 500€

- LÈGE CAP FERRET, Emplacement EXCEPTIONNEL Droit au bail à céder / Local commercial 45 m² environ de surface commerciale, 25 m² environ de réserve et dépendances, 25 m² environ de terrasse extérieure. Activités de bouches Bail commercial avantageux Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : DPE NS indice et GES NS indice. (ID 24301), Agent Commercial mandataire .

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

Données Financières

Prix de vente : 99500 €

Honoraires : information non communiquée par l'agence

Surfaces et longueurs

Bilan énergétique

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Emplacement

Synthèse

A vendre Immobilier d'entreprise Locaux commerciaux - Boutiques

Lège-Cap-Ferret, Gironde (33), Aquitaine

Prix de vente : 99500 €

Réactualisé le 03/04/2026

Référence CessionPME : 2007794

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Prix médian en immobilier professionnel en Gironde 33, rubrique Locaux commerciaux - Boutiques

1720 €/m² Prix bas

2830 €/m² Prix médian

3734 €/m² Prix haut

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Vente Locaux commerciaux - Boutiques à Lège-Cap-Ferret

Local sur un Axe très passant, à Petit Piquey, sur la presqu'ile de Lège cap ferret.
D'une surface de 45 m², ce local commercial bénéficie d'une grande vitrine de 3m pour une belle visibilité et attirer une clientèle variée.

Son accessibilité est optimale, commerces à proximité, offrant ainsi une atmosphère dynamique et attractive pour une activité commerciale.
Sur un axe stratégique, un investissement idéal pour développer ou démarrer une activité commerciale dans un environnement dynamique .

Activité en place depuis plus de 3 ans, forte croissance , déménage pour local plus grand.

Local 45m² avec réserve et toilette indépendant.
parking
Prix du loyer 1050 euros HT.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
Prix de vente honoraires d’agence inclus : 45 750 € HT + 750 € TVA, soit 46 500 € TTC
Prix de vente hors honoraires d’agence : 42 000 € HT + 0 € TVA, soit 42 000 € TTC
Honoraires d'agence : 3 750 € HT + 750 € TVA, soit 4 500 € TTC (10.71 % TTC du prix de vente hors honoraires d'agence)
Honoraires charge acquéreur

, : ,
- EI
- 492885827

mandat exclusif

Vente Locaux commerciaux - Boutiques à Lège-Cap-Ferret

Situé sur un axe extrêmement passant à Lège-Cap-Ferret, secteur très recherché aussi bien par les locaux que les touristes. Bénéficiant d’une visibilité optimale, ce local commercial profite d’un environnement dynamique, à proximité immédiate de commerces, restaurants et autres points d’intérêt de ce quartier emblématique du Bassin d’Arcachon.

Le local offre une surface exploitable de 40 m², parfaitement agencée et climatisée, garantissant un confort optimal en toute saison. Il dispose également d’une large vitrine de 12 m², idéale pour attirer l’attention et mettre en valeur vos produits ou services.

Ce bien convient parfaitement à une activité de vente au détail, une boutique de prêt-à-porter, une enseigne de décoration, ou encore une activité de services.

Opportunité rare dans ce secteur prisé : emplacement stratégique avec fort potentiel commercial.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
Prix de vente honoraires d’agence inclus : 30 000 € HT + 1 000 € TVA, soit 31 000 € TTC
Prix de vente hors honoraires d’agence : 25 000 € HT + 0 € TVA, soit 25 000 € TTC
Honoraires d'agence : 5 000 € HT + 1 000 € TVA, soit 6 000 € TTC (24 % TTC du prix de vente hors honoraires d'agence)
Honoraires charge acquéreur

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- EI
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