Fonds de commerce à vendre Marseille Malmousque
Saisissez une opportunité rare au coeur de l'un des secteurs les plus prisés de Marseille : la célèbre Corniche Président John F. Kennedy, au niveau du quartier emblématique de Malmousque.
Bénéficiant d'une visibilité de premier ordre sur un axe majeur, cet établissement jouit d'un emplacement stratégique exceptionnel. Il profite d'un flux continu, d'un passage piéton et routier quotidien massif, ainsi que de l'impact direct du tourisme et des événements phares de la ville comme « La Voie est Libre », garantissant des pics de fréquentation considérables.
Un espace entièrement agencé, équipé et clé en main
Ce local d'environ 45 m² a fait l'objet d'un aménagement remarquable, pensé à la fois pour l'ergonomie de travail et pour l'expérience client :
Agencement optimal (45 m²) : Une organisation claire et efficace répartie entre une zone d'accueil/salle pour le service et une zone de cuisine entièrement aménagée pour la préparation.
Ouverture totale sur l'extérieur : La façade est équipée d'un système de portes en accordéon s'ouvrant intégralement, créant une véritable continuité visuelle et un appel marchand irrésistible depuis la rue.
Matériel complet & opérationnel : L'affaire est vendue entièrement équipée pour la restauration et la vente à emporter. Aucun investissement lourd n'est à prévoir, permettant un démarrage ou une reprise d'activité immédiate.
Confort & Prestations : Système de climatisation réversible installé pour un confort optimal en toute saison.
Atout extérieur : Possibilité d'exploiter une terrasse (tolérée), levier de chiffre d'affaires indispensable pour capter la clientèle aux beaux jours.
Licence III incluse : Offrant une belle flexibilité pour le développement d'une offre de boissons et d'animations en journée comme en soirée.
Parfaitement configuré pour les concepts de vente à emporter, street-food premium, coffee-shop, salon de thé, épicerie fine ou petite restauration, ce lieu clé en main saura séduire un professionnel exigeant souhaitant s'implanter immédiatement dans une adresse référence du 7ᵉ arrondissement.
- Loyer annuel : 14400 € HTHC
- Charges annuelles : 600 € NET
- Taxe foncière : 1000 € Preneur
- Honoraires : 28260 € HT
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
Données financières
Droit au bail : 353 260 € (320,04 €/m²/an)
Loyer mensuel : 1 200 €
Honoraires : 28 260 €
Honoraires à charge de l'acquéreur
Surfaces et longueurs
Surface de 45 m²
Equipements
Informations sur le bien
Conditions : Disponibilité: Immédiate
Informations complémentaires : Accès direct via la Corniche Président John F. Kennedy, reliant rapidement le Vieux-Port et le centre-ville aux quartiers Sud (Prado).
Connexion fluide vers les grands axes autoroutiers (A55 via le Vieux-Port et tunnel Prado-Carénage à proximité pour rejoindre l'A50).
- - BusFausse Monnaie (132m) - Lignes : 583, 83, S7
- Bus Endoume (173m) - Lignes : 83, S7
- Bus Église d'Endoume (195m) - Lignes : 80
- Bus Endoume Bensa (292m) - Lignes : 80
- Bus Endoume Vallon des Auffes (373m) - Lignes : 80
- Bus Parc Valmer (389m) - Lignes : 583, 83, S7
- Bus Vallon des Auffes (454m) - Lignes : 583, 83, S7
Bilan énergétique
Diagnostic de performance énergétique (DPE)
NCCatégorie N.C.
Le classement énergétique n'a pas été communiqué par l'annonceur.
Synthèse
Réactualisé leCession droit au bail Immobilier d'entreprise Locaux commerciaux - Boutiques
MARSEILLE, Bouches-du-Rhône (13), Provence-Alpes-Côte d'Azur
Droit au bail : 353 260 € - Loyer mensuel : 1 200 €
Surface : 45 m²
Contact
Référence CessionPME: 13_0298
Droit au bail médian en immobilier professionnel dans les Bouches-du-Rhône 13, rubrique Locaux commerciaux - Boutiques
Source: Indicateur CessionPME