OPPORTUNITÉ INVESTISSEURS - ENSEMBLE IMMOBILIER

Deux immeubles de rapport en parfait état, offrant un fort potentiel locatif et touristique !

À vendre, deux immeubles de rapport idéalement situés, dans un secteur bénéficiant d'une forte demande locative à l'année, mais également d'un attrait touristique important.

À proximité de La Charité-sur-Loire, dans un environnement privilégié avec une magnifique vue sur la Loire, ces biens bénéficient d'une situation particulièrement intéressante pour développer différents projets locatifs : location traditionnelle, location saisonnière, courte durée ou encore activité de gîte.

La proximité de la Loire à Vélo et du canal latéral à la Loire constitue un véritable atout pour attirer une clientèle touristique tout au long de l'année.

Un investissement offrant de nombreuses possibilités, avec 6 logements répartis sur deux immeubles :

PREMIER IMMEUBLE - 4 LOGEMENTS

Lot 1 - T2 en rez-de-chaussée
- Belle pièce de vie avec cuisine ouverte sur séjour
- Une chambre
- Une salle d'eau avec WC
- Petit espace extérieur privatif avec terrasse et jardinet

Lot 2 - T2 en rez-de-chaussée
- Belle pièce de vie avec cuisine ouverte sur séjour
- Une chambre
- Une salle d'eau avec WC
- Petit espace extérieur privatif avec terrasse et jardinet

Lot 3 - T3 en duplex (1er et 2e étage)
- Très grande pièce de vie lumineuse
- Cuisine ouverte sur séjour
- Deux chambres
- Une salle d'eau avec WC

Lot 4 - T2 en duplex (1er et 2e étage)
- Séjour avec cuisine ouverte
- Une chambre
- Une salle d'eau avec WC

DEUXIÈME IMMEUBLE - 2 LOGEMENTS

Lot 1 - T3 de plain-pied en rez-de-chaussée
- Grande pièce de vie avec cuisine ouverte sur séjour
- Deux chambres
- Une salle d'eau avec WC
- Grande terrasse et jardin

Lot 2 - T3 au premier étage
- Grande pièce de vie avec cuisine ouverte sur séjour
- Deux chambres
- Une salle d'eau avec WC
- Grand balcon

LES ATOUTS DE CET ENSEMBLE IMMOBILIER
- Deux immeubles en parfait état
- 6 logements indépendants
- Très bonnes rentabilités
- Secteur à forte demande locative
- Environnement touristique recherché
- Proximité de la Loire à Vélo et du canal latéral à la Loire
- Proximité de La Charité-sur-Loire
- Magnifique vue sur la Loire

Plusieurs possibilités d'exploitation : location classique, meublée, saisonnière ou gîtes

Un ensemble immobilier rare, idéal pour un investisseur souhaitant développer ou diversifier son patrimoine avec un fort potentiel de rendement.

Plus d'informations, éléments financiers et nombreuses photos disponibles sur demande. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.

(RSAC N°895 387 041 - Greffe de BOURGES) Entrepreneur Individuel - Réf.944935